初级经济师

在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（　）。A、在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务 B、业主入住手续办理 C、物业承接查验 D、物业装饰装修管理 E、工程质量保修处理

题目

在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（　）。

  • A、在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务 
  • B、业主入住手续办理 
  • C、物业承接查验 
  • D、物业装饰装修管理 
  • E、工程质量保修处理
参考答案和解析
正确答案:B,C,D,E
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相似问题和答案

第1题：

业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立( )基础之上的。

A．建设单位与购房人签订的前期物业服务合同

B．建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同

C．物业管理企业与业主签订的前期物业服务合同

D．建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

E．建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同


正确答案：DE

第2题：

前期物业服务合同的特征包括( )。

A．建设单位和物业管理企业签订前期物业服务合同

B．前期物业服务合同不可以约定期限

C．前期物业服务合同具有过渡性

D．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

E．前期物业服务合同是要式合同


正确答案：CDE

第3题：

在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（ ）等前期物业管理的特殊内容。

A．前期准备

B．竣工验收

C．前期运作

D．前期沟通协调

E．工程质量保修


正确答案：CD

第4题：

物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议是()。

A:前期物业服务合同
B:物业服务合同
C:物业管理协议
D:前期物业合作合同

答案：A
解析：
前期物业服务合同，指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

第5题：

在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（　　）等前期物业管理的特殊内容。

A:前期准备
B:竣工验收
C:前期运作
D:前期沟通协调
E:工程质量保修

答案：C,D
解析：

第6题：

在前期物业管理阶段，由建设单位选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是( )。

A．物业服务合同

B．前期物业服务合同

C．后期物业服务合同

D．物业管理合同


正确答案：B

根据国家物业管理条例第三章前期物业管理第二十一条规定：在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

第7题：

()是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

A:物业服务合同
B:《前期物业管理规约》
C:《物业管理规约》
D:前期物业服务合同

答案：A
解析：

第8题：

业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与购房人签订的包含前期物来服务内容的商品房销售合同，一个是()。

A.建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

B.政府主管理部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同

C.业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同

D.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同


正确答案：A

第9题：

下列有关早期介入和前期物业管理的描述，不正确的是()。

A:早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
B:前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
C:前期物业管理服务的对象是施工单位
D:早期介入服务的对象是建设单位

答案：C
解析：
早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在：①内容作用不同，早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持，前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务；②服务的对象不同，早期介入服务的对象是建设单位，并由建设单位根据约定支付早期介入服务费用。前期物业管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。

第10题：

下列关于绿色物业管理的说法，错误的是()。

A:非绿色建筑不能实施绿色物业管理
B:物业服务企业可以从早期介入阶段、日常管理服务阶段和物业寿命结束期推进绿色物业管理
C:在日常物业管理服务阶段，物业服务企业和人员应在科学规划、制度建设、合理组织、技术应用、精细管理、科学评价和宣传培训等方面，全面开展绿色物业管理活动
D:在日常物业管理服务阶段，物业服务企业和人员应在科学规划、制度建设、合理组织、技术应用、精细管理、科学评价和宣传培训等方面，全面开展绿色物业管理活动

答案：A
解析：
所谓绿色物业管理，是指物业服务机构通过科学管理、技术应用、制度建设和宣传教育等手段，开展的目在有效节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的物业使用空间与环境的物业管理服务活动。绿色建筑离不开绿色的物业管理，非绿色建筑也应该倡导实施绿色物业管理。在日常物业管理服务阶段，物业服务企业和人员应在科学规划、制度建设、合理组织、技术应用、精细管理、科学评价和宣传培训等方面，全面开展绿色物业管理活动。

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