地税系统考试

下列关于土地增值税核定征收认定程序，说法正确的有（）。A、主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书B、税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查C、主管税务机关审核合议D、通知纳税人申报缴纳应补缴税款或办理退税

题目

下列关于土地增值税核定征收认定程序，说法正确的有（）。

  • A、主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书
  • B、税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查
  • C、主管税务机关审核合议
  • D、通知纳税人申报缴纳应补缴税款或办理退税
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第1题：

下列说法正确的有（ ）。

A、依核定的定额税率计算发电环节的增值税

B、供电局按销售额，依税率计算供电环节的增值税，可以抵扣进项税额

C、供电局按销售额，依核定的征收率计算供电环节的增值税，不可以抵扣进项税额

D、发电厂按厂供电量，依核定的征收率计算发电环节的增值税


正确答案：AC
供电局按当期实际取得的销售额，依核定的征收率计算供电环节的增值税，不得抵扣进项税额，所以B不正确；发电厂按当期厂供应量，依核定的定额税率计算发电环节的增值税，不得抵扣进项税额，所以D不正确。

第2题：

根据个人所得税核定征收管理的规定，下列说法正确的有（）。

A.核定征收方式包括定额征收、核定应税所得率征收以及其他合理征收方式
B.发生纳税义务而未按规定期限办理纳税申报的，应核定征税
C.从事生产、经营的纳税人未提供完整、准确的纳税资料，不能正确计算应纳税所得额的，由主管税务机关核定其应纳税所得额
D.征税方式由查账征收改为核定征收后，在原查账征收方式下经认定未弥补完的经营亏损，不得再继续弥补
E.实行核定征收的合伙企业投资者，不能享受个人所得税的优惠政策

答案：A,C,D,E
解析：
选项B，纳税人发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的，主管税务机关应采取核定征收方式征收个人所得税。

第3题：

甲企业提供土地，乙企业提供资金，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理说法正确的是( )。

A．对甲应当按转让收入征收土地增值税

B．对乙暂免征收土地增值税

C．对甲按转让增值额征收土地增值税

D．对乙征收土地增值税


正确答案：BC
解析：合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。但土地增值税的计税依据是增值额，而不是转让收入。注意免征和不征的区别。

第4题：

关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。

A.土地使用权赠与，以征收机关核定的价格为计税依据
B.土地使用权交换，交换价格不等时，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
C.以划拨方式取得土地使用权，以征收机关核定的价格为计税依据
D.土地使用权出售的，以成交价格为计税依据

答案：A,B,D
解析：
选项C，以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者 补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费或者土地收益。

第5题：

下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的有()。

A:作出房屋征收决定的准备工作
B:拟定征收补偿方案及公告
C:无需作出房屋征收决定
D:房屋征收的实施
E:房屋征收的强制执行

答案：A,B,D,E
解析：
《房屋征收条例》规定房屋征收程序包括：(1)作出房屋征收决定的准备工作；(2)作出房屋征收决定；(3)拟定征收补偿方案及公告；(4)征求意见及修改；(5)房屋征收的实施；(6)房屋征收的强制执行。

第6题：

下列关于核定应纳税额的说法，正确的是( )。

A．经税务机关认定后，纳税人可以调整应纳税额

B．按应纳税额的计算方法可分为查账征收、查定征收、查验征收和查簿征收

C．纳税人已设置账簿的，税务机关无权核定其应纳税额

D．税务机关采用一种方法不足以正确核定应纳税额时，可以同时采取两种以上的方法核定


正确答案：D
解析：纳税人对税务机关核定的应纳税所得额有异议的，应当提供相关证据，经税务机关认定后，调整核定的应纳税所得额，纳税人不能自行调整应纳税额。因此，A项所述错误，排除。按应纳税额的计算方法可分为查账征收、查．定征收、查验征收和定额定期征收，并不包含查簿征收。因此，B项所述错误，排除。虽然纳税人设置了账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的，税务机关同样有权核定其应纳税额。因此，C项所述错误，排除。D项所述正确，故本题答案为D。

第7题：

下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的是()。

A:作出房屋征收决定的准备工作
B:拟定征收补偿方案及公告
C:无需作出房屋征收决定
D:房屋征收的实施
E:房屋征收的强制执行

答案：A,B,D,E
解析：
《房屋征收条例》对《诚实房屋拆迁管理条例》规定的“房屋拆迁”程序做了原则性修改，规定房屋征收程序包括：(1)作出房屋征收决定的准备工作；(2)作出房屋征收决定；(3)拟定征收补偿方案及公告；(4)征求意见及修改；(5)房屋征收的实施；(6)房屋征收的强制执行。所以选项ABDE均正确。

第8题：

根据现行增值税的规定，下列说法正确的有( )。

A．发电厂按厂供电量，依核定的定额税率计算发电环节的增值税

B．供电局按销售额，依税率计算供电环节的增值税，可以抵扣进项税额

C．供电局按销售额，依核定的征收率计算供电环节的增值税，不可以抵扣进项税额

D．发电厂按厂供电量，依核定的征收率计算发电环节的增值税


正确答案：AC

第9题：

下列关于土地增值税的税收优惠说法正确的有（　）。

A.转让房屋，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
B.转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额30%的免税
C.因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税
D.对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以减半征收
E.对个人销售住房按5%征收率减按1.5%征收土地增值税

答案：A,C
解析：
选项B，转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的免税；选项D，对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免税；选项E，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

第10题：

下列关于房地产开发企业土地增值税清算的相关表述中，正确的有（　）。

　A.将开发的房产转为企业自用，产权未发生转移，不征收土地增值税
　　B.用建造的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
　　C.对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信
　　D.土地增值税采用核定征收的，核定征收率原则上不得低于3%

答案：A,B,C
解析：
为了规范核定工作，土地增值税的核定征收率原则上不得低于5%。

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