地税系统考试

根据现行政策，个人销售住房暂免征收土地增值税。

题目

根据现行政策，个人销售住房暂免征收土地增值税。

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第1题：

根据现行政策规定，个人出售住房时出售方可以免缴营业税和土地增值税。（ ）

A．正确

B．错误


正确答案：B

第2题：

个人拥有的普通住宅,在转让时暂免征收土地增值税。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：√

第3题：

下列各项中，符合土地增值税有关规定的有( )。

A．个人转让居住未满3年的自用住房，按规定计征土地增值税

B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%.的土地增值税

C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税

D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税


正确答案：ACD
解析：个人转让居住未满1年的自用住房，按规定计征土地增值税。

第4题：

下列表述正确的有（　）。

A.个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
B.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税
C.个人销售住房征收土地增值税
D.个人销售或者购买住房暂免征收印花税
E.对于公有住房，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间

答案：A,D,E
解析：
本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。选项B错误，自2016年6月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；选项C错误，个人销售住房暂免征收土地增值税。

第5题：

关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。

A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税


参考答案：C
解析：C项的房地产开发商因开发房产而购的土地不具有此优惠政策。

第6题：

自2008年11月1日起,对个人销售住房征收土地增值税。()

此题为判断题(对，错)。


答案：错误

第7题：

根据现行政策规定，个人出售住房时出售方可以免缴印花税、土地增值税；购买方可以免缴印花税、契税。 （ ）


正确答案：×
根据现行政策规定，个人购买住房契税不是免征，而是有条件的减征：只有个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率下调为1%。

第8题：

下列各项中,符合土地增值税有关规定的有()。 A.个人转让居住未满3年的自用住房,按规

下列各项中，符合土地增值税有关规定的有（ ）。

A．个人转让居住未满３年的自用住房，按规定计征土地增值税

B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%的土地增值税

C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税

D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税


正确答案：ACD
根据土地增值税优惠政策的规定，个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，居住满5年或5年以上的，免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税；居住未满3年的，按规定计征土地增值税，故ACD选项正确。

第9题：

自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收（ ）。

A.印花税
B.房产税
C.耕地占用税
D.增值税

答案：A
解析：
自2008年3月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

第10题：

下列关于个人房地产税收优惠政策，表述正确的有（ ）。

A.个人出租住房取得的收入按4%征收房产税
B.个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税
C.个人销售住房暂时免征土地增值税
D.个人购买经济适用住房减按1.5%征收契税
E.个人出租住房，减半征收个人所得税

答案：A,B,C
解析：
本题考查的是关房地产税收的优惠政策。个人购买经济适用住房减半征收契税；对个人出租住房取得的所得税按10%的税率征收个人所得税。P261。

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