地税系统考试

房产出租的，房产税的计税依据是（）。A、房产计税余值B、房产原值C、房产租金收入D、税务部门核定的价值

题目

房产出租的，房产税的计税依据是（）。

  • A、房产计税余值
  • B、房产原值
  • C、房产租金收入
  • D、税务部门核定的价值
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第1题：

房产出租时,以租金收入为房产税的计税依据。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：√

第2题：

对于出租的房产，以房产评估价作为房产税的计税依据。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第3题：

对于非出租的房产，其房产税的计税依据为房产原值，税率为1.2%。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

下列关于房产税的说法正确的是（）。

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
B.房产税采用从量计税
C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

答案：D
解析：
选项A，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税；选项B，房产税采用以计税价值和租金收入计税；选项C，对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。

第5题：

对于非出租的房产，其房产税的计税依据为房产原值，税率为。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第6题：

出租房产计征房产税的计税依据是()。

A.房产面积

B.房产位置

C.租期

D.房租收入


正确答案：D

第7题：

下列有关房产税的计税依据说法正确的是( )。

A.融资租赁房屋的，以房产原值计税

B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

C.出租房产的，出租人以租金计税

D.租入房产的，承租人以租金计税


正确答案：BC
【解析】本题考核房产税的计税依据。选项A融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D租入房产的一方，不是房产税纳税人。

第8题：

下列各项属于房产税的计税依据的是()。

A.从价计征的，按房产原值减除10%~30%后的余值计算缴纳

B.从价计征的，按房产原值计算缴纳

C.房产出租的，以房产租金为房产税的计税依据

D.房产出租的，以原房产的购入价为房产税的计税依据

E.无论以何种方式使用，其房产税的计税依据均为房屋的构建成本


参考答案：A,C

第9题：

下列关于房产税计税依据的说法中，不正确的是（ ）。

A.以房产投资联营共担风险的，由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
B.融资租赁的房屋，按房产余值计算缴纳房产税
C.个人拥有产权的房屋出租，以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

答案：C
解析：
个人拥有产权的房屋出租，以收取的租金为计税依据缴纳房产税。

第10题：

房产出租的，以房产()为房产税的计税依据.

A:承租人收入
B:出租人收入
C:租金收入
D:市场平均租金

答案：C
解析：

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