治税和纳税服务考试
房地产开发企业开发的房屋已办理入住手续，由于种种原因未办理完工备案手续且未办理会计决算手续，此种情况是否视为已完工产品进行计税成本的结转？
题目
房地产开发企业开发的房屋已办理入住手续，由于种种原因未办理完工备案手续且未办理会计决算手续，此种情况是否视为已完工产品进行计税成本的结转？
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相似问题和答案
第1题：
产品库存量包括（ ）。
A.库存产品虽有销售对象，但尚未发货的
B.已结束生产过程但尚未办理入库存手续的产品
C.代外单位保管的产品
D. 产品入库后发现有质量问题，已办理退库手续的产品
E.盘点中的账外产品
B.已结束生产过程但尚未办理入库存手续的产品
C.代外单位保管的产品
D. 产品入库后发现有质量问题，已办理退库手续的产品
E.盘点中的账外产品
答案：A,E
解析：
产品库存量包括的内容:
1) 本企业生产的，报告期内经检验合格入库的产品；
2) 库存产品虽有销售对象，但尚未发货的；
3) 非工业企业和境外订货者来料加工产品尚未拨出的；
4) 盘点中的账外产品；
5) 产品入库后发现有质量问题，但未办理退库手续的产品。
产品库存量不应包括的内容:
1) 属于提货制销售的产品，已办理货款结算和开出提货单，但用户尚未提走的产品；
2) 代外单位保管的产品；
3) 已结束生产过程但尚未办理入库存手续的产品。
1) 本企业生产的，报告期内经检验合格入库的产品；
2) 库存产品虽有销售对象，但尚未发货的；
3) 非工业企业和境外订货者来料加工产品尚未拨出的；
4) 盘点中的账外产品；
5) 产品入库后发现有质量问题，但未办理退库手续的产品。
产品库存量不应包括的内容:
1) 属于提货制销售的产品，已办理货款结算和开出提货单，但用户尚未提走的产品；
2) 代外单位保管的产品；
3) 已结束生产过程但尚未办理入库存手续的产品。
第2题：
有可能承担空置房屋物业费用的合同主体有（）。
- A、开发商
- B、已经办理入住手续但尚未入住的业主
- C、已经接到入住通知尚未办理入住手续的业主
- D、物业企业
正确答案:A,B,C
第3题：
固定资产已经达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续的，应当待办理竣工决算手续后确认固定资产。（ ）
正确答案：×
固定资产已经达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按暂估价值转入固定资产。
固定资产已经达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按暂估价值转入固定资产。
第4题：
房屋未办理竣工验收手续能否办理产权登记？
正确答案: 2001年4月30日之前竣工，但未办理房屋竣工验收手续的非商品房住宅项目，经市土地房屋权属管理部门审核同意后，由开发单位向市房屋安全鉴定机构申办房屋安全鉴定，经鉴定为可安全使用的房屋，可办理权属登记手续。
建设项目未通过竣工验收或经市房屋安全鉴定机构鉴定为存在安全隐患的，由市建设主管部门牵头处理。
第5题：
已办理贷款手续，尚未入住且未办理正式抵押登记手续的楼盘项目，至少每（）做一次楼盘项目的检查，并将检查情况入档保存。
- A、周
- B、月
- C、季
- D、半年
正确答案:C
第6题：
工业统计中，产品的库存量包括（ ）。
A.库存产品虽有销售对象，但尚未发货的
B.已结束生产过程但尚未办理入库存手续的产品
C.代外单位保管的产品
D.产品入库后发现有质量问题，已办理退库手续的产品。
B.已结束生产过程但尚未办理入库存手续的产品
C.代外单位保管的产品
D.产品入库后发现有质量问题，已办理退库手续的产品。
答案：A
解析：
产品库存量包括的内容:
1) 本企业生产的，报告期内经检验合格入库的产品；
2) 库存产品虽有销售对象，但尚未发货的；
3) 非工业企业和境外订货者来料加工产品尚未拨出的；
4) 盘点中的账外产品；
5) 产品入库后发现有质量问题，但未办理退库手续的产品。
1) 本企业生产的，报告期内经检验合格入库的产品；
2) 库存产品虽有销售对象，但尚未发货的；
3) 非工业企业和境外订货者来料加工产品尚未拨出的；
4) 盘点中的账外产品；
5) 产品入库后发现有质量问题，但未办理退库手续的产品。
第7题：
房地产开发企业建造、开发的开发产品，发生下列情形应视为开发产品已经完工。（）
- A、办理完工（竣工）备案手续
- B、办理会计决算手续
- C、办理开发产品交付手续
- D、开始实际投入使用
正确答案:C,D
第8题：
下列关于房地产开发企业预提（应付）费用的企业所得税处理，正确的是（ ）。
A．部分房屋未销售的，清算相关税款时可按计税成本预提费用
B．公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提费用
C．向其他单位分配的房产还未办理完手续的，可按预计利润率预提费用
D．出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，可按合同总金额的30%预提费用
正确答案：B
［答案］：B
［解析］：
公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律、法规规定必须配套建造的条件。
［答案］：B
［解析］：
公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律、法规规定必须配套建造的条件。
第9题：
对未办理证书验审的专业与劳务分包作业队伍一律不予办理（）
- A、备案手续
- B、入场手续
- C、施工手续
- D、交接手续
正确答案:A
第10题：
有权机关应在冻结期满前办理续冻手续，逾期未办理续冻手续的，视为自动解除冻结。
正确答案:正确