注册税务师
下列有关物权的表述中，错误的是（）。A、物权是权利人直接支配特定物的权利，不需要他人行为的介入B、物权是具有排他性的权利，在同一特定物之上不能同时设立两个以上内容相抵触的物权C、物权具有完全的支配力，在合法范围内，物权人能够依自己的意思自由支配标的物D、一般情况下，不动产物权合同自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力
题目
下列有关物权的表述中，错误的是（）。
- A、物权是权利人直接支配特定物的权利，不需要他人行为的介入
- B、物权是具有排他性的权利，在同一特定物之上不能同时设立两个以上内容相抵触的物权
- C、物权具有完全的支配力，在合法范围内，物权人能够依自己的意思自由支配标的物
- D、一般情况下，不动产物权合同自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力
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相似问题和答案
第1题：
根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（ ）。
根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（ ）。
根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（ ）。
A.不影响合同效力
B.合同无效
C.合同待生效
D.合同可撤销
B.合同无效
C.合同待生效
D.合同可撤销
答案：A
解析：
本题考核未办理不动产物权登记对合同效力的影响。要区分物权效力和债权效力，未办理物权登记的，不影响合同效力。
第2题：
【例题.多选题】根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（ ）。
A、合同自办理物权登记时生效
B、未办理物权登记合同无效
C、合同生效当然发生物权效力
D、合同自成立时生效
E、未办理物权登记不影响合同效力
A、合同自办理物权登记时生效
B、未办理物权登记合同无效
C、合同生效当然发生物权效力
D、合同自成立时生效
E、未办理物权登记不影响合同效力
答案：D,E
解析：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。参见教材P18。
第3题：
物权是指权利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的财产权利，其主要效力包括( )。
A．物权的保护效力
B．物权的排他效力
C．物权的优先效力
D．物权的追及效力
E．物上请求权
正确答案：BCDE
第4题：
根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动立物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同（）。
A.合同自办理物权登记时生效
B.合同自成立时生效
C.未办理物权登记合同无效
D.未办理物权登记不影响合同效力
E.合同生效当然发生物权效力
B.合同自成立时生效
C.未办理物权登记合同无效
D.未办理物权登记不影响合同效力
E.合同生效当然发生物权效力
答案：B,D
解析：
2019版教材P17页
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 @##
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 @##
第5题：
根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（ ）。
A、合同自办理物权登记时生效
B、未办理物权登记合同无效
C、合同生效当然发生物权效力
D、合同自成立时生效
E、未办理物权登记不影响合同效力
A、合同自办理物权登记时生效
B、未办理物权登记合同无效
C、合同生效当然发生物权效力
D、合同自成立时生效
E、未办理物权登记不影响合同效力
答案：D,E
解析：
本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。未办理物权登记，不影响合同效力。
第6题：
关于物权的设立，下列说法正确的是（ ）。
A.不动产的物权，自合同生效时发生效力
B.不动产物权的合同在签订后，如果不动产交易没有进行登记，则合同无效
C.船舶、汽车和航空器的物权，自登记时发生效力
D.动产的物权，自交付时发生效力
B.不动产物权的合同在签订后，如果不动产交易没有进行登记，则合同无效
C.船舶、汽车和航空器的物权，自登记时发生效力
D.动产的物权，自交付时发生效力
答案：D
解析：
第7题：
下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的有（ ）。
A.凡不动产物权的设立.变更.转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.权利人基于事实行为取得物权的，处分该物权时，依据法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
C.因人民政府的征收决定导致物权设立，自人民政府的征收决定生效时发生效力
D.房屋买卖自交易发生时发生物权效力
E.当事人之间订立有关设立.变更.转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力
B.权利人基于事实行为取得物权的，处分该物权时，依据法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
C.因人民政府的征收决定导致物权设立，自人民政府的征收决定生效时发生效力
D.房屋买卖自交易发生时发生物权效力
E.当事人之间订立有关设立.变更.转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力
答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是不动产登记的基本规定。房屋买卖、房地产抵押， 自记载于不动产登记簿时发生物权效力。
第8题：
下列关于物权的表述中，错误的是（ ）。
A．物权是支配型财产权
B．物权的内容可以由当事人约定
C．物权具有追及效力
D．除法律另有规定外，在同一标的物上，物权与一般债权同时存在时，物权有优先于一般债权的效力
正确答案：B
第9题：
以下关于物权合同、物权设立、物权保护的说法中,正确的是（ ）。
A. 不动产物权合同,未经物权登记的,不发生合同效力
B. 不动产物权归属发生争议,可以请求返还原物
C. 动产物权,自登记时发生效力
D. 机动车转让的,未经登记，不得对抗善意第三人
B. 不动产物权归属发生争议,可以请求返还原物
C. 动产物权,自登记时发生效力
D. 机动车转让的,未经登记，不得对抗善意第三人
答案：D
解析：
第10题：
下列关于物权的说法,正确的是()
A.物权是权利人直接支配的权利,无须他人的意思或义务人的行为介入
B.根据“一物一权”原则,一物上面只能有一个担保物权
C.物权是绝对权,因此权利人和义务人都是不特定的
D.能够成为物权权利人的只有法人和自然人
B.根据“一物一权”原则,一物上面只能有一个担保物权
C.物权是绝对权,因此权利人和义务人都是不特定的
D.能够成为物权权利人的只有法人和自然人
答案：A
解析：
2020 / 2019版教材P17
物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为介人。物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉。而且同一物上不许有内容不相容的物权并存，即“一物一权”。物权是绝对权。物权的权利人可以对抗一切不特定的人。物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，所有民事主体都能够成为物权权利人，包括法人、法人以外的其他组织、自然人。
物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为介人。物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉。而且同一物上不许有内容不相容的物权并存，即“一物一权”。物权是绝对权。物权的权利人可以对抗一切不特定的人。物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，所有民事主体都能够成为物权权利人，包括法人、法人以外的其他组织、自然人。