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房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金包括（）。A、营业税、印花税B、房产税、城市维护建设税C、营业税、城市维护建设税D、印花税、城市维护建设税

题目

房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金包括（）。

  • A、营业税、印花税
  • B、房产税、城市维护建设税
  • C、营业税、城市维护建设税
  • D、印花税、城市维护建设税
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是（）。

A.营业税、印花税

B.房产税、城市维护建设税

C.营业税、城市维护建设税

D.印花税、城市维护建设税


正确答案：C

第2题：

根据土地增值税法律制度的规定，某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时，允许单独扣除的税金是( )。

A．营业税

B．契税

C．城市维护建设税

D．印花税


正确答案：AC

第3题：

该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除项目金额共计( )万元。

A．4028.39

B．4071.73

C．4223.14

D．4226.53


正确答案：C
解析：取得土地所有权支付金额=(1400+42)×80%=1153.6(万元)
  开发成本=(90+2100+60)×80%=1800 (万元)
  开发费用=(1153.6+1800)×9%=265.82(万元)
  税金=7648×5%×(1+5%+3%)=412.99(万元)
  加计扣除=(1153.6+1800)×20%=590.72(万元)
  允许扣除项目合计=1153.6+1800+265.82+ 412.99+590.72=4223.13(万元)。

第4题：

房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是（　）

A.增值税、印花税
B.房产税、城市维护建设税
C.城市维护建设税、教育费附加
D.印花税、城市维护建设税

答案：C
解析：
房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金为城市维护建设税、教育费附加。

第5题：

土地增值税允许扣除的项目主要有()

A、取得土地使用权所支付的金额

B、房地产开发成本

C、房地产开发费用

D、转让旧房的，其扣除项目金额可以包括房屋及建筑物的评估价格

E、与转让房地产有关的税金


参考答案：ABCDE

第6题：

根据土地增值税的相关税收法律制度，下列表述正确的是( )。

A．取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除

B．房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用

C．房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除

D．从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除


正确答案：ABC

第7题：

关于土地增值税，下列表述正确的是（ ）。

A．耕地占用税作为房地产开发成本扣除

B．财务费用中的利息费用，凡能够按照房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许在土地增值税税前据实扣除

C．企业转让旧房，可以在土地增值税税前扣除旧房的原值

D．合理的房地产开发费用可以在土地增值税税前据实扣除


正确答案：AB

第8题：

计算该房地产开发公司土地增值税时允许扣除项目合计；


正确答案：×
取得土地使用权所支付金额=400+400×3%=412(万元) 开发成本=1600(万元) 开发费用=80+(412+1600)×5%=180.6(万元) 5600×5%×(1+7%+3%)=308(万元) 准予扣除项目合计=412+1600+180.60+308+(412+1600)×20%=2903(万元)

第9题：

房地产开发企业在计算转让新建房地产的土地增值税时，允许从收入中扣除的与转让房地产有关的税金或视同税金扣除的有（ ）。

A.教育费附加
B.城市维护建设税
C.地方教育附加
D.增值税

答案：A,B,C
解析：
房地产开发企业在计算土地增值税时，允许从应税收入中扣除的与房地产转让有关的税金及附加包括城市维护建设税、印花税、教育费附加和地方教育附加等。

第10题：

房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是（ ）。

A.营业税和印花税 B.营业税和城市维护建设税
C.房产税和城市维护建设税 D.印花税和城市维护建设税

答案：B
解析：

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