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关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。A、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现B、企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用

题目

关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。

  • A、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
  • B、企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定
  • C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
  • D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
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相似问题和答案

第1题：

根据外商投资企业和外国企业所得税法有关规定，下列说法正确的是( )。

A．外国航空企业在中国境内起运客货收入不缴纳企业所得税

B．从事房地产开发经营的企业取得的售房预收款，当年不缴纳企业所得税

C．企业的应付未付款，凡债权人逾期二年未要求偿还的，应缴纳企业所得税

D．企业股票发行价格高于面值的溢价部分，在企业清算时，应计入清算所得


正确答案：C

第2题：

关于保险企业所得税税前扣除的说法，正确的是（ ）。


参考答案：C
同一项目保险业务不得同时扣除代理手续费和佣金。保险企业非寿险业务在本期依据保险精算结果计算提取的未到期责任准备金，大于上期提取的未到期责任准备金的余额部分，准予在所得税前扣除；小于上期提取的未到期责任准备金的差额部分，应计入当期应纳税所得额。保险公司退保业务发生之前已实际支付的与退保业务相关的佣金，准予在企业所得税前扣除；退保业务发生之后再支付与该退保业务相关的佣金，不得在企业所得税前扣除。

第3题：

下列关于利润说法正确的是（ ）。

A．是企业在一定会计期间的经营成果

B．利润的实现与否对所有者权益没有影响

C．净利润等于利润总额减去所得税费用后的净额

D．利润反映企业日常经营活动的经营业绩


正确答案：AC
【答案】AC
【考点】利润的定义及计算 
【解析】利润的实现表现为所有者权益的增加，而亏损表现为所有者权益的减少，B选项错误；利润中还包含营业外收支，这部分与企业日常经营活动无关，D选项错误。 

第4题：

下列关于调整所得税计算的说法正确的是（ ）。

A：息税前利润乘以所得税率
B：经营收入乘以所得税率
C：利润总额乘以所得税率
D：税后利润乘以所得税率

答案：A
解析：
2019版教材P297
这里所指的“所得税”是根据息税前利润（计算时其原则上不受融资方案变动的影响，即不受利息多少的影响）乘以所得税率计算的，称为“调整所得税”。区别于按照税后利润计算的所得税。

第5题：

关于商业银行，下列说法不正确的是()。

A:以最大限度的追求利润为经营目标的金融企业
B:经营的是金融资产和负债业务
C:以采取买卖为主要经营方式
D:业务经营要对整个社会负责

答案：C
解析：
商业银行的经营方式与一般工商企业不同。一般工商企业以采取买卖为主要经营方式；而商业银行则是以资金信贷作为主要经营方式。

第6题：

下列关于合伙企业经营积累的财产性质的说法中，正确的是（ ）。


正确答案：C
我国《民事诉讼法》第32条规定，合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。合伙经营积累的财产，归合伙人共有。

第7题：

下列关于保险人的经营业务范围的说法，正确的是（ ）。


参考答案：B
《保险法》第九十五条第二款规定，保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。但是，经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准，可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。

第8题：

1 0 ．下列关于利润说法正确的是( ) 。

A ．是企业在一定会计期间的经营成果

B ．利润的实现与否对所有者权益没有影响

C ．净利润等于利润总额减去所得税费用后的净额

D ．利润反映企业日常经营活动的经营业绩


正确答案：AC
        1 0 ．【答案】    A C
        【考点】    利润的定义及计算
        【解析】    利润的实现表现为所有者权益的增加，而亏损表现为所有者权益的减少，B选项错误；利润中还包含营业外收支，这部分与企业日常经营活动无关，D 选项错误。

第9题：

根据企业所得税的规定，下列关于合伙企业所得税的相关处理，说法正确的有（ ）。

A.合伙人是自然人的，缴纳个人所得税
B.合伙人是法人和其他组织的，缴纳企业所得税
C.合伙企业生产经营所得和其他所得采取“先税后分”原则
D.合伙企业无法确定出资比例的，以全部生产经营所得和其他所得，按照合伙人数量平均计算每个合伙人的应纳税所得额
E.合伙企业的合伙人是法人和其他组织的，合伙人在计算其缴纳企业所得税时，可以用合伙企业的亏损弥补其盈利

答案：A,B,D
解析：
选项C：合伙企业的生产经营所得和其他所得采取“先分后税”的原则；选项E：合伙企业的合伙人是法人和其他组织的，合伙人在计算其缴纳企业所得税时，不得用合伙企业的亏损抵减其盈利。

第10题：

下列关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法中，不正确的是（ ）。

A.已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B.房地产开发企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共用设施设备）进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除
C.房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，未纳入开发产品价内并由房地产开发企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理，不计入应税收入中
D.房地产开发企业将开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，其自用期间计提的折旧费用可以在税前扣除

答案：D
解析：
选项D：房地产开发企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。

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