初级统计师
房地产交易往往是一次性交易，要综合考虑房地产类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性，保证报告期价格同质可比。（）
题目
房地产交易往往是一次性交易，要综合考虑房地产类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性，保证报告期价格同质可比。（）
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相似问题和答案
第1题：
房地产交易往往是一次性交易。因此在进行房地产价格调查时，要综合考虑房地产类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性，保证上期、报告期价格同质可比。( )
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第2题：
房地产经纪人员在为卖方提供价格建议时的步骤包括（ ）。
A.确定谈判空间
B.调查拟购买房地产所在区域的价格
C.判断整体房地产市场走势
D.调查拟交易房地产所在区域的价格
E.对拟交易房地产价格进行调整
B.调查拟购买房地产所在区域的价格
C.判断整体房地产市场走势
D.调查拟交易房地产所在区域的价格
E.对拟交易房地产价格进行调整
答案：C,D,E
解析：
在为卖方提供价格建议时，房地产经纪人员可以按照如下步骤进行：①判断整体房地产市场走势；②调查拟交易房地产所在区域的价格；③对拟交易房地产价格进行调整；④预留议价空间，确定挂牌价格。AB两项属于在为买方提供价格咨询建议时房地产经纪人员的工作步骤。
第3题：
证券公司提供的金融服务不是一次性的买卖，往往是在长时间内的一系列( )。
A．单向交易
B．双向交易
C．连续性交易
D．间断性交易
正确答案：B
[答案] B
[解析] 证券公司与客户之间表现为一系列的双向交易：客户选择了一家证券公司作为经纪商进行证券买卖交易后，就需要不断使用证券公司提供的交易、信息服务，需要拜访证券公司营业部获取对账单，处理一些交易事项等，而在此过程中，证券公司可以更好地收集到客户的信息，并有针对性地提供其他服务。
[答案] B
[解析] 证券公司与客户之间表现为一系列的双向交易：客户选择了一家证券公司作为经纪商进行证券买卖交易后，就需要不断使用证券公司提供的交易、信息服务，需要拜访证券公司营业部获取对账单，处理一些交易事项等，而在此过程中，证券公司可以更好地收集到客户的信息，并有针对性地提供其他服务。
第4题：
房地产按照( )，可以分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。
A:市场区域范围
B:交易目的
C:流转次数
D:交易方式
B:交易目的
C:流转次数
D:交易方式
答案：C
解析：
第5题：
根据（ ）可以将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场。
A.房地产流转次数
B.房地产交易方式
C.房地产用途
D.区域范围
B.房地产交易方式
C.房地产用途
D.区域范围
答案：B
解析：
按照房地产交易方式，房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场。
第6题：
房地产评估的专业性原则主要有()。
A.房地综合考虑原则
B.科学性原则
C.区域及地段原则
D.最高最佳使用原则
参考答案：ACD
第7题：
房地产交易往往是一次性交易。因此在进行房地产价格调查时，要综合考虑房地产类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性，保证上期、报告期价格同质可比。()
答案：对
解析：
房地产交易往往是一次性交易。因此在进行房地产价格调查时，要综合考虑房地产类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性，保证上期、报告期价格同质可比。
第8题：
我国现行税法规定，纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，其计算征收土地增值税的转让收入额应当是( )。
A．同地段同类房地产的平均市场价格
B．同地段同类房地产的最低市场价格
C．同地段同类房地产的最高市场价格
D．房地产评估机构根据同类房地产进行综合评定的价格
正确答案：D
解析：现行税法规定，隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。
解析：现行税法规定，隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。
第9题：
根据（ ）可以将房地产市场分为区域房地产市场和整体房地产市场。
A.房地产流转次数
B.房地产交易方式
C.房地产用途
D.区域范围
B.房地产交易方式
C.房地产用途
D.区域范围
答案：D
解析：
按区域范围，房地产市场分为区域房地产市场和整体房地产市场。
第10题：
下列关于房地产居间业务的表述中，正确的有（ ）。
A.房地产经纪机构可以向房地产交易的当事人双方收取佣金
B.房地产经纪机构只能向房地产交易的一方当事人收取佣金
C.房地产经纪机构可以为委托人的利益而成为与第三方订立合同的当事人
D.房地产指示居间和房地产媒介居间往往是相互独立，各自促成房地产交易
E.房地产经纪机构不仅向委托人提供房地产的交易信息，而且为委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务
B.房地产经纪机构只能向房地产交易的一方当事人收取佣金
C.房地产经纪机构可以为委托人的利益而成为与第三方订立合同的当事人
D.房地产指示居间和房地产媒介居间往往是相互独立，各自促成房地产交易
E.房地产经纪机构不仅向委托人提供房地产的交易信息，而且为委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务
答案：A,E
解析：
房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易双方的委托，向一方或双方提供居间服务。但无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。房地产指示居间和房地产媒介居间不是完全独立的，常常需要相互结合才能促成合同的订立。