个人住房循环贷款的贷后管理要点有（）。A、对个人住房循环贷款应进行动态监管，对借款人收入变化情况、抵押物价值波动情况进行跟踪。B、同一借款人的个人住房贷款与循环贷款原则上应由同一客户经理进行管理。C、循环贷款档案，包括后续的额度审批、用款申请等档案应和原个人住房贷款档案一同保管。D、贷款行应对循环贷款建立专门的贷款台账，按户逐笔登记。

正确答案：A
解析：本题考查个人住房贷款业务中的贷后与档案管理工作。选项A属于贷款签约环节的工作。

参考答案：

(1)抽查贷后检査报告及记录，关注是否有足够的检査频率，检查报告是否及时全面客观反映了借款人及保证人的信用情况，充分反映借款人信用风险的预警信息; 关注展期原因是否真实，展期是否符合规定等。

(2)抽査贴现业务原始资料，关注借款人是否提供了真实的商品交易合同、增值 税专用发票和商品发运单复印件等。

(3)抽查抵质押物保管登记簿及台账，检査保管登记簿及台账是否清楚完整，质 押物是否有专人保管、专人负责，对权利质押凭证是否登记造册，入库管理等。

(4) 抽查逾期、损失类贷款档案，关注对逾期贷款是否进行了督促催收，对难以 协商处置的或逃废银行债务的，是否及时向法院提起诉讼等。

正确答案：ABCDE
解析：个人住房贷款的贷后与档案管理内容包括贷款本息回收、合同变更、贷后检查、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理等工作。

参考答案：(1)贷款管理按照业务流程可大致分为贷前、贷中和贷后三个主要阶段。贷后管理作为贷款管理的最后阶段，是指从贷款人向借款人发放贷款后到贷款收回整个斯间内，贷款人对贷款进行动态管理的过程。(2) 贷后管理的主要内容包括：①贷后检查。②贷款质量分类与风险预警。③贷款本息到期收回。④不良贷款管理。(3) 贷后管理的具体操作主要包括：①进行动态持续的贷后检查和监测。②及时进行风险分析与预警。③做好还款资金账户管理。④做好不良贷款管理。⑤贷款收回。⑥形成贷后管理定期报告。⑦信贷档案管理。(4) “三个办法，一个指引”对贷后管理的相关要求包括：①贷后检查。②账户管理。③固定资产贷款追加。④合同约束。⑤策略调整。⑥贷款展期。⑦不良贷款管理。⑧贷款核销管理。

正确答案：A
A【解析】个人住房贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止期间对有关事宜的管理，包括贷后检查、合同变更、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理等工作。它关系到信贷资产能否安全收回，是个人住房贷款工作的重要环节之一。

正确答案：A
解析：个人住房贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止期间对有关事宜的管理，包括贷款本息回收、合同变更、贷后检查、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理等工作。A选项合同签约不属于贷后与档案管理工作。