银行柜员考试

个人住房一手楼贷款最低贷款金额为（）万元（公积金组合贷款除外），整体楼盘由农业银行独家办理按揭贷款的，可受理最低贷款额度以下的贷款。A、5B、10C、15D、20

题目

个人住房一手楼贷款最低贷款金额为（）万元（公积金组合贷款除外），整体楼盘由农业银行独家办理按揭贷款的，可受理最低贷款额度以下的贷款。

  • A、5
  • B、10
  • C、15
  • D、20
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第1题：

以下关于个人住房组合贷款的表述，正确的是（　　）。

A.商业性贷款与公积金贷款的组合
B.公积金贷款与个人委托贷款的组合
C.房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合
D.一手房贷款与二手房贷款的组合

答案：A
解析：
个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。

第2题：

()是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。

A:公积金个人住房贷款
B:个人住房贷款
C:个人住房组合贷款
D:住房组合贷款

答案：C
解析：
个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。也可以说，个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分由银行提供配套的住房商业性贷款支付。

第3题：

银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的个人发放的贷款是( )。

A．自营性个人住房贷款

B．公积金个人住房贷款

C．个人住房组合贷款

D．一手房贷款


正确答案：A
解析：自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的个人发放的贷款。

第4题：

李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。李先生在银行和公积金管理中心一共可以贷款的最高金额为（）万元。

  • A、50
  • B、63
  • C、72
  • D、90

正确答案:B

第5题：

买方如果具备申请住房公积金贷款的条件，在同等条件下，三种个人住房贷款的优先顺序为（　　）。

A.商业贷款＞公积金贷款＞组合贷款
B.公积金贷款＞商业贷款＞组合贷款
C.组合贷款＞公积金贷款＞商业贷款
D.公积金贷款＞组合贷款＞商业贷款

答案：D
解析：
客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时，房地产经纪人员应详细告知客户贷款办理流程和银行贷款政策，并充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，提出合理的建议。例如，客户是否具备申请住房公积金贷款的条件。如具备，在同等条件下，建议优先选择住房公积金贷款；卖方对资金时间的需求是否允许买方使用商业贷款和公积金贷款的组合贷款，如果允许，在公积金贷款不足的情况下，可以选用组合贷款方式；如果以上两种方式不可行，则只能选择商业贷款。

第6题：

个人住房组合贷款是指由()形成的特定贷款组合

A:等额本息贷款和等额本金贷款
B:一手房贷款和二手房贷款
C:固定利率贷款和浮动利率贷款
D:住房公积金贷款和商业性贷款

答案：D
解析：
个人住房组合贷款由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。

第7题：

某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30％，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

如果采用组合贷款，则个人住房组合贷款是指由()形成的特定贷款组合。

A、住房公积金贷款
B、一手房贷款
C、二手房贷款
D、商业性贷款

答案：A,D
解析：
个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和商业性带贷款形成的特定贷款组合。

第8题：

不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制，是一种政策性个人住房贷款。

A．商业性个人住房贷款

B．公积金个人住房贷款

C．个人住房组合贷款

D．一手房贷款


正确答案：B
解析：这是公积金个人住房贷款的特点。

第9题：

个人住房贷款有( )形式。

A:公积金贷款
B:商业贷款
C:公积金和商业组合贷款
D:公积金组合贷款
E:商业组合贷款

答案：A,B,C
解析：

第10题：

个人住房组合贷款是由哪些组成的？（）

  • A、个人住房商业性贷款
  • B、一手房个人住房贷款
  • C、个人住房公积金贷款
  • D、二手房个人住房贷款

正确答案:A,C

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