银行柜员考试
张先生于2008年3月11日以价值100万的房产作抵押，在农业银行办理一笔个人住房贷款，贷款金额为60万元，期限20年。客户于2009年6月3日向农业银行申请办理个人住房循环贷款，住房评估价格为110万元，则最高抵押额度为（）.A、60万元B、70万元C、100万元D、77万元
题目
张先生于2008年3月11日以价值100万的房产作抵押，在农业银行办理一笔个人住房贷款，贷款金额为60万元，期限20年。客户于2009年6月3日向农业银行申请办理个人住房循环贷款，住房评估价格为110万元，则最高抵押额度为（）.
- A、60万元
- B、70万元
- C、100万元
- D、77万元
相似问题和答案
第1题：
个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。
A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%
B．再交易住房的抵押率一般不超过70%
C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率
D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值
解析：以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%，所以A选项不符合题意。
第2题：
某企业10月份以一栋价值50万元的房产作抵押，取得银行抵押贷款40万元，并签订抵押贷款合同，当年年底由于资金周转困难，按合同约定将房产产权转移给银行，并依法签订产权转移书据。上述业务应缴纳印花税（ ）元。
A．200
B．20
C．220
D．270
应缴纳印花税=40×0．05‰×10000+50×0．5‰×10000=270(元)
第3题：
以下关于抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70% E．贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率
略。
第4题：
下列行为不缴纳契税的是（）。
- A、以自有房产作股投入本人经营的企业
- B、以低价值房产换取高价值房产，支付价格差额的
- C、以获奖方式取得房屋产权
- D、购置商品房
正确答案:A
第5题：
个人再交易住房贷款快速放款以房产抵押作为阶段性担保的，可以接受借款人或第三人名下的再交易房产以外的商品住房和商业用房等作抵押。
正确答案:正确
第6题：
丁某将其一价值为50万元的房产作抵押，向某银行贷款45万元。银行准备将该抵押房产投保火灾保险，那么，该银行对该抵押房产的保险利益额度为( )万元。
A．50
B．45
C．25
D．22.5
解析：银行付给丁某的贷款为45万元，如果房产发生损失，银行最大的损失也是45万元，因此银行对房产的保险利益为45万元。
第7题：
A公司在宁波银行以公司自有房产作抵押申请流动资金业务，房屋估价值为200万元整，A公司在宁波银行最多能申请到（）万元贷款。
- A、180
- B、170
- C、160
- D、140
正确答案:D
第8题：
李某将某一价值为40万元的房产作抵押，向某银行贷款30万元，银行准备将该抵押房产投保火灾保险，那么，该银行对该抵押房产的保险利益额度为( )
A、45万元
B、40万元
C、25万元
D、22.5万元
第9题：
个人抵押授信贷款额度的确定原则包括（）。
- A、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％
- B、再交易住房的抵押率一般不超过70％
- C、以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值〓抵押率
- D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
- E、将原住房抵押货款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值
正确答案:C,D
第10题：
（），办理房产过户及抵押登记手续后，华夏银行凭抵押登记收件回执或房屋他项权证放款。
- A、直接以房产抵押作担保的
- B、中介机构提供阶段性担保的
- C、以抵押方式提供阶段性担保的
- D、以质押方式提供阶段性担保的
正确答案:A