银行客户经理

通过查询工商银行（），判断个人商用房借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿。A、特别关注客户信息系统和人民银行个人信用信息基础数据库B、特别关注客户信息系统和PCM2003系统C、人民银行个人信用信息基础数据库和PCM2003系统D、人民银行个人信用信息基础数据库

题目

通过查询工商银行（），判断个人商用房借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿。

  • A、特别关注客户信息系统和人民银行个人信用信息基础数据库
  • B、特别关注客户信息系统和PCM2003系统
  • C、人民银行个人信用信息基础数据库和PCM2003系统
  • D、人民银行个人信用信息基础数据库
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第1题：

个人汽车贷款业务中，在对借款人身份、资信、经济状况和借款用途进行调查时，下列做法错误的是( )。

A．调查借款人资格是否符合贷款银行要求

B．登录中国人民银行个人征信系统查询申请人的信用记录是否良好，并打印查询结果

C．直接查询申请人银行账户的存款情况，以了解其真实收入

D．调查借款人职业和收入的稳定程度


正确答案：C
解析：本题考查个人汽车贷款贷前调查的内容。选项c，未经法律许可，任何人不得随意查询他人的银行存款账户。

第2题：

关于对个人汽车贷款借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查，下列说法错误的是( )。

A.调查走访借款人的单位和家庭，了解借款人的职业和收入的稳定程度

B．贷前调查人登录中国人民银行个人征信系统查询申请人的信用记录是否良好，并打印查询结果

C．调查借款人资格是否符合贷款银行要求，如贷款银行具备条件，可登录公安部身份认证系统查询借款人身份证明是否真实、有效

D．通过与借款人的交谈、电话查询、审查借款人提供的收入材料等方式，核实借款人收入情况，判断借款人支出情况，了解借款人正常的月均消费支出，除购车贷款以外的债务支出情况等


正确答案：A
A【解析】个人汽车贷款中，借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查包括：(1)调查借款人资格是否符合货款银行要求，如贷款银行具备条件，可登录公安部身份认证系统查询借款人身份证明是否真实、有效。(2)贷前调查人登录中国人民银行个人征信系统查询申请人的信用记录是否良好，并打印查询结果；要充分利用银行的共享信息，调查了解借款申请人与银行的历史往来；调查了解借款申请人购车动机是否正常、是否有还款意愿和品行是否端正等。(3)调查借款人职业和收入的稳定程度，通过与借款人的交谈、电话查询、审查借款人提供的收入材料等方式，核实借款人收入情况，判断借款人支出情况，了解借款入正常的月均消费支出，除购车贷款以外的债务支出情况等。(4)贷前调查人应通过借款申请人对所购汽车的了解程度、所购买汽车价格与本地区价格是否差异很大和二手车的交易双方是否有亲属关系等判断借款申请人购车行为的真实性。

第3题：

贷前调查人应通过( )了解申请人抵押物状况，判断借款人对商用房未来的收入前景判断是否合理等。

A．审查借款申请材料

B．面谈借款审查人

C．查询个人信用

D．实地调查


正确答案：D
解析：了解申请人抵押物状况，判断借款人对商用房未来的收入前景判断是否合理，应该有实地调查得知。

第4题：

个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（　　）。

A、商业用户房的地段及质量状况
B、借款申请人的资信是否良好
C、贷款用途是否合规
D、抵押房产权属关系是否清晰
E、借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

答案：B,D,E
解析：

第5题：

对个人经营贷款进行贷前调查时，应重点调查的内容包括（　　）。

A.借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，通过面谈了解借款人申请是否自愿、属实，贷款用途是否真实合理，是否符合银行规定
B.借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
C.通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿
D.借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常
E.对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实，调查借款人拟提供的抵押房产权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致

答案：A,B,C,D,E
解析：
对个人经营贷款的贷前调查除了ABCDE五项外，还应重点调查以下内容：①贷款采用保证担保方式的，保证人是否符合银行相关规定，保证人交存的保证金是否与银行贷款余额相匹配；②贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。

第6题：

在商用房贷款的贷后检查环节，要检查借款人( )。

A.是否按期足额归还贷款

B.是否符合条件、资信是否良好

C.还款来源是否足额可信

D.有无卷入重大经济纠纷

E.商用房的出租情况


正确答案：ADE
在商用房贷款中，对借款人进行贷后检查的主要内容包括：①借款人是否按期足额归还贷款;②借款人工作单位、收入水平是否发生变化;③借款人的住所、联系电话有无变动;④有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件，如卷入重大经济纠纷、诉讼或仲裁程序，借款人身体状况恶化或突然死亡等;⑤商用房的出租情况及租金收入状况。B、C两项都是贷款的审批中审批人应进行审查的内容。

第7题：

办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（　　）。

A、借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房 行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果
B、借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是 否符合规定
C、通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人 资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿
D、贷款年限加上借款人年龄是否符合规定
E、借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件

答案：A,B,C,D,E
解析：

第8题：

我行个人助业贷款的双人调查和见客谈话制定包括()。

A、借款人资料是否真实、合法、有效

B、借款人是否具有按时足额偿还贷款本息的能力

C、借款人资信状况及贷款风险状况

D、借款人申请是否自愿、属实，贷款用途是否真实合理


本题答案：A, B, C, D

第9题：

商用房贷款的贷前调查内容包括（ ）。

A.借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效
B.借款人收入来源是否稳定
C.借款人资信状况是否良好
D.贷款年限及借款人年龄是否符合规定
E.借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件

答案：A,B,C,D,E
解析：
商用房贷款的贷前调查内容包括：（1）借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效；（2）借款人收入来源是否稳定；（3）借款人资信状况是否良好；（4）贷款年限及借款人年龄是否符合规定；（5）借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件；（6）借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；（7）双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效；（8）贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。
考点
个人商用房贷款的贷款流程

第10题：

个人商用房贷款的贷款审批人需审查的内容包括( )。


A.商业用房的地段及质量状况

B.借款申请人的资信是否良好

C.贷款用途是否合规

D.借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

E.抵押房产权属关系是否清晰

答案：B,D,E
解析：
贷款审批人应对以下内容进行审查：(1)贷款资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，首付款金额与开发商开具的发票或银行对账单是否一致，有无“假按揭”贷款嫌疑。(2)借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信。(3)抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现。(4)贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定。

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