银行客户经理

以抵押方式申请个人经营贷款的，工商银行禁止用以下哪些房产作抵押（）。A、商场的分割销售摊位B、酒店式公寓C、存在产权纠纷D、不易变现

题目

以抵押方式申请个人经营贷款的，工商银行禁止用以下哪些房产作抵押（）。

  • A、商场的分割销售摊位
  • B、酒店式公寓
  • C、存在产权纠纷
  • D、不易变现
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第1题：

银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则不包括（ ）。

A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

B．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%

C．以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率

D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款


正确答案：A
银行发放个人抵押授信贷款时，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%，A选项错误。故选A。

第2题：

采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权 年限，一般情况下，贷款金额最高不超过抵押物价值的（　　）。

A、60％
B、50％
C、70％
D、65％

答案：C
解析：

第3题：

个人汽车消费贷款不接受( )的担保方式。

A．仅以自然人进行保证的担保方式

B．仅以车辆作为抵押的担保方式申请商用车贷款和二手车贷款

C．以他人完全拥有的房地产作抵押

D．以公司的财产作抵押

E．以自己完全拥有的地产作抵押


正确答案：CE
解析：个人汽车消费贷款规定：①不接受仅以自然人进行保证的担保方式；②不接受仅以车辆作为抵押的担保方式申请商用车贷款和二手车贷款；③如借款人为港澳台居民及外国人，不接受仅以车辆作为抵押的担保方式；④不接受以公司的财产作抵押。

第4题：

借款人申请个人住房贷款有以下哪几种担保方式（）

  • A、以所购房屋作为抵押
  • B、以贷款银行认可的房产作为抵押
  • C、以未到期的权利凭证作为质押
  • D、以所购房屋作抵押加开发商为其提供的保证担保

正确答案:A,B,C,D

第5题：

个人汽车贷款的担保通常采用( )方式，一般不宜采用( )方式申请。

A.第三方保证；房地产抵押
B.以贷款所购车辆作抵押；房地产抵押
C.以贷款所购车辆作抵押；信用
D.第三方保证；信用

答案：C
解析：
申请个人汽车贷款的担保主要包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押和第三方保证等。

第6题：

采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，一般情况下，贷款金额最高不超过抵押物价值的( )。


A.60％

B.50％

C.70％

D.65％

答案：C
解析：
申请个人经营贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证三种方式。采用抵押担保方式的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70％。

第7题：

申请个人经营贷款，采用抵押担保方式的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。


答案：对
解析：
申请个人经营贷款，采用抵押担保方式的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。

第8题：

下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。

A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%

B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%

C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率

D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款


正确答案：A
解析：本题考查个人抵押授信贷款额度的确定。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%。

第9题：

以下不属于个人汽车贷款可实行的担保方式的是()

A:以贷款所购车辆作抵押
B:信用担保
C:房地产抵押
D:质押

答案：B
解析：
申请个人汽车贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括质押、以贷款所购车辆作抵押、第三方保证、房地产抵押以及购买个人汽车货款履约保证保险。

第10题：

借款人以自有房产抵押方式申请个人消费贷款的，房产评估费由（）承担。

  • A、贷款银行
  • B、借款人
  • C、贷款银行与借款人平均承担
  • D、房产评估机构

正确答案:B

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