银行客户经理

担保评价的审查和审定人员应认真审核抵押率计算方法，准确确定抵押率，一般抵押率不能超过（）。A、60%B、70%C、80%D、90%

题目

担保评价的审查和审定人员应认真审核抵押率计算方法，准确确定抵押率，一般抵押率不能超过（）。

  • A、60%
  • B、70%
  • C、80%
  • D、90%
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第1题：

抵押合同的内容需包括( )。

A.债务人履行债务的期限
B.被担保的主债权种类、数额
C.抵押率的确定
D.抵押物的名称、数量、质量、状况等等
E.抵押担保的范围

答案：A,B,D,E
解析：
商业银行主要对抵押合同的内容进行审查，从而决定是否贷款给申请人。抵押合同应当包括以下内容：①被担保的主债权种类、数额；②债务人履行债务的期限；③抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；④抵押担保的范围。

第2题：

抵押合同的内容需包括()。

A:被担保的主债权种类、数额
B:债务人履行债务的期限
C:抵押物的名称、数量、质量、状况，等等
D:抵押率的确定
E:抵押担保的范围

答案：A,B,C,E
解析：
抵押合同要重点审查以下要素：(1)抵押贷款的种类和数额；(2)借款人履行贷款债务的期限；(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属及抵押的范围。

第3题：

抵押担保保值性较差的抵押物抵押率不超过(),在建工程抵押率不超过(),其它抵押物的抵押率不超过()。

A.20%30%70%

B.40%50%70%

C.40%50%60%

D.30%50%70%


参考答案：D

第4题：

抵押担保保值性较差的抵押物抵押率不超过（），在建工程抵押率不超过（），其它抵押物的抵押率不超过（）。

  • A、20%；30%；70%
  • B、40%；50%；70%
  • C、40%；50%；60%
  • D、30%；50%；70%

正确答案:D

第5题：

银行如何确定抵押率和质押率？


正确答案: 所谓抵押率，是指贷款本息之和与抵押物作价（估计）之比。
抵押率的高低主要取决于：借款人的资信程度、贷款期限、抵押物的品种和抵押物估计的准确程度。
质押率是将质物和质押权利在质押期内自然的或经济的贬值因素、法定的和约定的处理费用扣除后的估算值与现值的比率。

第6题：

抵押担保的管理要点包括（ ）

A.对抵押物进行严格审查
B.对抵押物的价值进行准确评估
C.做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力
D.贷款合同期限应覆盖抵押合同期限
E.续期管理

答案：A,B,C,E
解析：
抵押合同期限应覆盖贷款合同期限。故D项说法错误。

第7题：

抵押贷款贷款审查、审批风险点（）

  • A、抵押物权属的合法性
  • B、抵押登记办理
  • C、抵押登记期限
  • D、抵押担保审核

正确答案:A

第8题：

担保审查人员应认真审核抵押率计算方法，准确确定抵押率。抵押率计算公式为( )。

A．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物账面价值额×100%

B．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物评估价值额×100%

C．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物折旧价值额×100%

D．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物最低价值额×100%


正确答案：B
解析：抵押率=担保债权本息总额÷抵押物评估价值额×100%

第9题：

反担保抵押的抵押率一般如何确定？


正确答案: 用不动产抵押，抵押率（按净值计算）不高于70%楼宇按揭抵押，抵押率（按楼价计算）不高于70%；用可转让动产抵押（按净值计算）不高于50%；股权、债券、营运车牌质押，质押率（分别按投资额、债券面值、购入价计算）不高于70%。

第10题：

贷款的风险越大，则确定抵押率应越高。


正确答案:错误

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