银行客户经理
严格落实新增房地产开发贷款的土地抵押担保，不得接受超出合同约定动工开发日期（）年以上的闲置土地或虽按合同约定日期动工开发建设、但开发建设面积不足（）或已投资额不足1/4、且未经批准中止开发建设满1年的可视为闲置的土地作抵押A、1，1/3B、1，2/3C、2，1/3D、2，2/3
题目
严格落实新增房地产开发贷款的土地抵押担保，不得接受超出合同约定动工开发日期（）年以上的闲置土地或虽按合同约定日期动工开发建设、但开发建设面积不足（）或已投资额不足1/4、且未经批准中止开发建设满1年的可视为闲置的土地作抵押
- A、1，1/3
- B、1，2/3
- C、2，1/3
- D、2，2/3
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相似问题和答案
第1题：
下列关于贷款抵押额度，错误的表述是（ ）。
A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C.该财产的价值大于所担保债权的余额部分，再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
B.抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C.该财产的价值大于所担保债权的余额部分，再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
答案：D
解析：
由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。其计算公式为：抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第2题：
以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为( )。
A:该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证
B:该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定
B:该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定
答案：A,C,E
解析：
第3题：
应严格落实房地产开发企业贷款的担保,确保担保真实、()、有效。
A.充足
B.完整
C.合法
D.合理
参考答案：C
第4题：
根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。
- A、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让
- B、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让
- C、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁
- D、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押
正确答案:B
第5题：
《中华人民共和国担保法》规定，城市房地产抵押合同签订后，需要拍卖该抵押的房地产时，土地上新增的房屋（）
- A、可以依法单独拍卖
- B、不得拍卖
- C、可以依法与土地一同拍卖
- D、对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
正确答案:C,D
第6题：
下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（ ）。
A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.抵押贷款额度=抵押物评估值X抵押贷款率
C.再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押
B.抵押贷款额度=抵押物评估值X抵押贷款率
C.再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押
答案：D
解析：
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。A项正确。抵押贷款额=抵押物评估值X抵押贷款率。B项正确。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。C项正确，D项错误。故本题选D。
第7题：
房地产开发贷款中，银行的抵押权优于建筑工程款，因此，商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保。
正确答案:错误
第8题：
贷款发放人员具体尽职要求至少包括以下内容:()。
A.落实贷款审批意见书中提出的各项风险控制措施
B.落实借款合同、担保合同约定的条件
C.借款合同约定抵质押担保的，查看抵质押担保手续办理情况
D.借款合同或担保合同约定办理保险的，查看保险手续办理情况
参考答案：ABCD
第9题：
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，（）。
- A、可以再次抵押，不得超出其余额部分
- B、不能再次抵押，但有约定的除外
- C、可以再次抵押，可以超出其余额部分
- D、不能再次抵押
正确答案:A
第10题：
在抵押合同中（）贷款得不到清偿时，抵押物的所有权归贷款人所有。
- A、不得约定
- B、必须约定
- C、要由担保人承诺
- D、要由借款人承诺
正确答案:A