银行客户经理

以抵押方式申请个人综合消费贷款表述正确的有（）A、抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房B、在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》C、设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限D、当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字

题目

以抵押方式申请个人综合消费贷款表述正确的有（）

  • A、抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房
  • B、在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》
  • C、设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限
  • D、当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字
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相似问题和答案

第1题：

关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（　　）。

A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%
D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%

答案：A
解析：
A项，银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而抵押消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万元以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押款打入借款人账户，贷款额在30万元以上时银行才要求打人第三方账户。B项，从贷款年限来看，因为个人住房抵押经营类贷款资金回收周期一般较短，贷款年限通常最长为5年，而抵押消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷10年。CD两项，从贷款利率来看，企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%；抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为10%，最高为25%～30%左右。

第2题：

关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（　　）。

A、贷款主体不同
B、贷款用途不同
C、贷款政策不同
D、银行放款方式相同
E、银行考核在内容相同

答案：A,B,C
解析：
个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的区别有：①贷款主体与贷款用途不同；②贷款政策不同；③银行放款方式不同；④银行考核侧重点不同。

第3题：

个人汽车消费贷款不接受( )的担保方式。

A．仅以自然人进行保证的担保方式

B．仅以车辆作为抵押的担保方式申请商用车贷款和二手车贷款

C．以他人完全拥有的房地产作抵押

D．以公司的财产作抵押

E．以自己完全拥有的地产作抵押


正确答案：CE
解析：个人汽车消费贷款规定：①不接受仅以自然人进行保证的担保方式；②不接受仅以车辆作为抵押的担保方式申请商用车贷款和二手车贷款；③如借款人为港澳台居民及外国人，不接受仅以车辆作为抵押的担保方式；④不接受以公司的财产作抵押。

第4题：

借款人申请个人消费贷款，应符合以下规定（）

  • A、以借款人不动产抵押申请贷款的，借款额不得超过消费品价值总额的70％
  • B、以第三方保证方式申请贷款的（银行、保险公司除外），首期付款额不得少于消费品价值总额的40％
  • C、以第三人不动产抵押申请贷款的，首期付款额不得少于消费品价值总额的30％
  • D、以第三方保证方式申请贷款的（银行、保险公司除外），借款额不得超过消费品价值总额的40％

正确答案:A,B,C

第5题：

关于个人综合消费贷款，下列说法中正确的是( )。

A．以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%
B．以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%，
C．对贷款用途为医疗和留学的，期限最长可为8年(含8年)
D．贷款到期之前可申请展期

答案：B,C
解析：
个人综合消费贷款以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%；贷款期限最长不超过5年，对贷款用途为医疗和留学的，期限最长可为8年（含），不展期。

第6题：

关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（　　）。

A.贷款主体不同
B.贷款用途不同
C.贷款政策不同
D.银行放款方式相同
E.银行考核在内容相同

答案：A,B,C
解析：
个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的区别有：①贷款主体与贷款用途不同；②贷款政策不同；③银行放款方式不同；④银行考核侧重点不同。

第7题：

关于个人综合消费贷款，以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的()。

A:0.5
B:0.6
C:0.7
D:0.8

答案：B
解析：
以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%

第8题：

以个人住房抵押的个人综合消费贷款,贷款金额最高不超过抵押物价值的()。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%


参考答案：B

第9题：

关于个人综合消费贷款，以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

  • A、50%
  • B、60%
  • C、70%
  • D、80%

正确答案:B

第10题：

关于个人综合消费贷款，以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

  • A、50%
  • B、70%
  • C、80%
  • D、90%

正确答案:B

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