银行客户经理
以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。（）
题目
以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。（）
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相似问题和答案
第1题：
关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（ ）。
A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。
D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。
D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
答案：A,B,C,E
解析：
根据《物权法》第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
第2题：
关于建设用地使用权及建筑物抵押遵循原则，表述错误的是（）。
- A、以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
- B、以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，应将土地上的建筑物一并抵押
- C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
- D、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
正确答案:D
第3题：
以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合司规定的使用年限。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的，应当将该国有土地上的房屋同时抵押。（）
正确答案:正确
第5题：
以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（）
正确答案:错误
第6题：
建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人约定的使用期限不得超过什么期限？
正确答案: 当事人约定的使用期限不得超过原建设用地使用权出让合同的期限。
第7题：
以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）
- A、抵押当事人在抵押合同中约定的期限
- B、土地最高使用年限
- C、土地使用权出让合同规定的使用年限
- D、土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
正确答案:D
第8题：
关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。
A:同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B:两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
E:权属存在争议的住宅可以抵押
B:两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
E:权属存在争议的住宅可以抵押
答案：B,C,D
解析：
选项A，同一宗建设用地使用权设定两个以上抵押权的，抵押人应将已经设定过的抵押情况告诉抵押权人；选项E，权属存在争议的住宅不能用来抵押。
第9题：
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是（）
- A、不得超过建设用地使用权期限
- B、不得少于建设用地使用权期限
- C、不得少于建设用地使用权的剩余期限
- D、不得超过建设用地使用权的剩余期限
正确答案:D
第10题：
以下房地产抵押规定，表述错误的是（）。
- A、有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
- B、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
- C、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
- D、以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限
正确答案:C