银行客户经理
关于个人商业用房贷款调查环节，说法错误的是：（）A、实行双人调查B、与借款人至少面谈一次C、面谈的主要目的是甄别借款人购房行为的真实性和贷款用途的真实性D、实行单人调查
题目
关于个人商业用房贷款调查环节，说法错误的是：（）
- A、实行双人调查
- B、与借款人至少面谈一次
- C、面谈的主要目的是甄别借款人购房行为的真实性和贷款用途的真实性
- D、实行单人调查
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相似问题和答案
第1题：
在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中，利率最优惠的是（）
- A、个人住房公积金贷款
- B、个人商业用房贷款
- C、个人住房商业性贷款
正确答案:A
第2题：
“个人商业用房贷款”指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，包括购买商住两用房的贷款。
正确答案:正确
第3题：
以下关于个人商业用房贷款的说法正确的是()
A、属于投资经营贷款
B、客户经理必须现场调查
C、评估公司最迟应于放款前向我行出具正式评估报告
D、目前我行个人商业用房贷款的利率调整周期最长为一年
本题答案：A, B, C
第4题：
关于个人商用房贷款期限说法错误的是（）。
- A、个人商用房贷款期限最短为1年（含）
- B、个人商用房贷款期限最长不超过10年
- C、借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
- D、贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
正确答案:C
第5题：
个人商业用房贷款：指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，不包括购买商住两用房的贷款。
正确答案:错误
第6题：
对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。
正确答案:正确
第7题：
下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。
- A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
- B、贷款期限最长不超过8年
- C、所购商业用房必须为期房
- D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理
正确答案:A,B,C,D
第8题：
关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。
A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大
D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大
D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
答案：B,D,E
解析：
为客观评估借款人收入水平，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入；个人商用房贷款对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产原则上不接受抵押，所以抵押物受价值波动的风险较小。故A、C两项错误。
第9题：
个人购买商住两用房应计入（）。
- A、个人商业用房贷款
- B、个人住房贷款
- C、个人商业用房贷款或个人住房贷款都可以
正确答案:A
第10题：
个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。
- A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件
- B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料
- C、办理个人住房、商业用房贷款的程序
- D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息
- E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项
正确答案:A,B,C,D,E