信贷从业
在贷款操作中，下列说法正确的是（）。A、如借款人以财产抵押方式申请个人消费贷款的，贷款银行应对抵押物的真实性进行调查B、如借款人以第三方财产抵押方式申请贷款的，借款人与贷款银行签订借款合同后，借款人可立即支用贷款C、对抵押物进行评估是贷款调查的内容D、办理抵押登记应在签订借款合同之前
题目
在贷款操作中，下列说法正确的是（）。
- A、如借款人以财产抵押方式申请个人消费贷款的，贷款银行应对抵押物的真实性进行调查
- B、如借款人以第三方财产抵押方式申请贷款的，借款人与贷款银行签订借款合同后，借款人可立即支用贷款
- C、对抵押物进行评估是贷款调查的内容
- D、办理抵押登记应在签订借款合同之前
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相似问题和答案
第1题：
借款人将其财产作为抵押，如果借款人不能按期归还贷款本息，银行将行使抵押权，处理抵押物以收回贷款，这属于 ( )
A．质押贷款
B．抵押贷款
C．信用贷款
D．保证贷款
正确答案：B
抵押贷款是指以借款人或第三人财产财产作为抵押发放的贷款。如果借款人不能按期归还贷款本息，银行将行使抵押权，处理抵押物以收回贷款。
抵押贷款是指以借款人或第三人财产财产作为抵押发放的贷款。如果借款人不能按期归还贷款本息，银行将行使抵押权，处理抵押物以收回贷款。
第2题：
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（ ）。[2015年10月真题]
A.以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
答案：D
解析：
D项，采用抵押方式申请商用房贷款，以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
第3题：
下列关于贷款抵押的说法，不正确的是( )
A．贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B．贷款抵押中，银行获得抵押财产的占有权
C．当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D．贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
正确答案：B
解析：抵押有一个重要的特征就是债务人仍保留有对抵押财产的占有权，故B项错误。
解析：抵押有一个重要的特征就是债务人仍保留有对抵押财产的占有权，故B项错误。
第4题：
商业助学贷款借款人、担保人的违约行为包括（ ）。
A.借款人未按合同规定及时足额偿还贷款本息
B.借款人未按合同规定的用途使用贷款
C.抵押物因损毁价值明显减少．借款人按贷款银行要求重新落实抵押
D.抵押人未经贷款银行书面同意擅自出租抵押物
E.抵押人未经贷款银行同意为抵押物购买保险并以贷款银行为第一受益人
B.借款人未按合同规定的用途使用贷款
C.抵押物因损毁价值明显减少．借款人按贷款银行要求重新落实抵押
D.抵押人未经贷款银行书面同意擅自出租抵押物
E.抵押人未经贷款银行同意为抵押物购买保险并以贷款银行为第一受益人
答案：A,B,D
解析：
抵押物受毁损导致其价值明显减少或贬值。以致全部或部分失去了抵押价值，足以危害贷款银行利益，而借款人未按贷款银行要求重新落实抵押、质押或保证的．构成违约。故C项不选。
第5题：
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（ ）。
A、以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B、用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价
C、在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产
D、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款 人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
B、用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价
C、在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产
D、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款 人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
答案：D
解析：
第6题：
以房地产作抵押申请有担保流动资金贷款的，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中应明确( )为第一受益人。
A．借款人直系亲属
B．贷款银行
C．借款人
D．抵押人
正确答案：B
解析：以房地产作抵押申请有担保流动资金贷款的，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中应明确贷款银行为第一受益人。
解析：以房地产作抵押申请有担保流动资金贷款的，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中应明确贷款银行为第一受益人。
第7题：
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法中，正确的有( )。
A.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
B.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
C.以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续
D.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
E.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，贷款银行应为保险单注明的第一受益人
B.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
C.以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续
D.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
E.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，贷款银行应为保险单注明的第一受益人
答案：C,D,E
解析：
采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。以房产作抵押的，应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定，同时借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续；以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议；以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和，贷款银行应为保险单注明的第一受益人，且保险单不得有任何有损贷款银行权益的限制条件。
第8题：
以财产作抵押申请个人商用房贷款的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，抵押物保险单注明的第一受益人应为
A．借款人
B．贷款银行
C．第三方保证人
D．合作机构
正确答案：B
以财产作抵押申请个人商用房贷款的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，贷款银行应为保险单注明的第一受益人。
以财产作抵押申请个人商用房贷款的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，贷款银行应为保险单注明的第一受益人。
第9题：
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法中，错误的是( )。
A.以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续
B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
答案：D
解析：
采用抵押方式申请商用房贷款，以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
第10题：
借款人将其财产作为抵押进行贷款，如果借款人不能按期归还贷款本息，银行将行使抵押权，处理抵押物以收回贷款，这属于（ ）。
A.质押贷款
B.抵押贷款
C.信用贷款
D.保证贷款
B.抵押贷款
C.信用贷款
D.保证贷款
答案：B
解析：
抵押贷款是指以借款人或第三人财产作为抵押发放的贷款。如果借款人不能按期归还贷款本息，银行将行使抵押权，处理抵押物以收回贷款。