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人民法院对土地行政主管部门抵押登记的集体土地使用权转移裁定给农村信用社时，农村信用社需获取土地使用权，必须（）。A、补交出让金等有偿使用费B、核定评估价值C、补办国有土地使用权出让手续D、并支付评估费用

题目

人民法院对土地行政主管部门抵押登记的集体土地使用权转移裁定给农村信用社时，农村信用社需获取土地使用权，必须（）。

  • A、补交出让金等有偿使用费
  • B、核定评估价值
  • C、补办国有土地使用权出让手续
  • D、并支付评估费用
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第1题：

下列情形中，可以单方申请的有（ ）。

A.土地总登记
B.国有土地使用权、集体土地所用权、集体土地使用权的初始登记
C.因继承或者遗赠取得土地权利的登记
D.名称、地址或者用途变更登记
E.土地抵押登记

答案：A,B,C,D
解析：
申请土地登记，应由当事人共同申请。但有下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①土地总登记；②国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；③因继承或者遗赠取得土地权利的登记；④因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记；⑤因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记；⑥更正登记或者异议登记；⑦名称、地址或者用途变更登记；⑧土地权利证书的补发或者换发；⑨其他依照《中华人民共和国土地登记办法》可以由当事人单方申请的情形。

第2题：

土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括（　　）。

A.划拨国有土地所有权变更登记
B.转让国有土地使用权变更登记
C.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
E.土地他项权利变更登记

答案：B,C,D,E
解析：
A项应为，划拨国有土地使用权变更登记。

第3题：

土地初始登记制度主要包括()。

A国有建设用地使用权的初始登记

B农民集体土地所有权和使用权的初始登记

C土地使用权抵押登记

D地役权登记


标准答案：ABCD

第4题：

土地登记，是指将（　）以及（　）依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。

  • A、国有土地所有权
  • B、国有土地使用权
  • C、集体土地所有权
  • D、集体土地使用权
  • E、土地抵押权、地役权有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。

正确答案:B,C,D,E

第5题：

集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

  • A、原《集体土地使用证》
  • B、集体土地使用权转移协议
  • C、转移协议批准文件
  • D、土地征用协议及批准文件

正确答案:D

第6题：

集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（　　）。

A.原《集体土地使用证》
B.集体土地使用权转移协议
C.转移协议批准文件
D.土地征用协议及批准文件

答案：D
解析：
征用属于所有权的变更。集体土地使用权的变更不用提交土地征用协议及批准文件。

第7题：

目前，我国土地登记主要登记的权属类型有（　　）。

A.国有土地使用权
B.国有土地所有权
C.集体土地所有权
D.集体土地使用权
E.土地使用权抵押权、地役权

答案：A,C,D,E
解析：
我国的土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权、地役权等。我国的土地除了集体所有的以外，均为国家所有，所以不需要登记国有土地所有权。

第8题：

下列土地权利中，应当由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记且核发权利证明书的有（）。
A.国有土地使用权 B.集体土地使用权
C.集体土地所有权 D.土地抵押权
E.地役权


答案：D,E
解析：

第9题：

土地登记的权利主体包括（）。

  • A、集体土地所有权人
  • B、国有土地所有权人
  • C、集体土地使用权人
  • D、国有土地使用权人
  • E、土地使用权抵押权人

正确答案:A,C,D,E

第10题：

土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。

  • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
  • B、抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
  • C、《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
  • D、抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的

正确答案:C

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