中级银行业专业人员资格考试
为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（）。A、通过“网上房地产”进行询价B、建立自己的房地产交易信息库C、与专业的房地产估价公司合作进行联合估价D、参考贷款申请人提供的交易价格
题目
为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（）。
- A、通过“网上房地产”进行询价
- B、建立自己的房地产交易信息库
- C、与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
- D、参考贷款申请人提供的交易价格
相似问题和答案
第1题：
下列关于有担保流动资金贷款风险管理的说法，错误的是( )。
A．担保机构注册资金应达到一定规模，具有良好的信用资质
B．要求担保公司与贷款银行进行独家合作，如与多家银行合作，应对其担保总额度进行有效监控
C．对于担保机构所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用时，银行应当加大对合作项目的投资，支持项目顺利推进
D．当有违法、违规经营行为时，银行应暂停与该担保机构的合作
解析：对于担保机构所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用时，银行应暂停与该担保机构的合作。
第2题：
请结合工作实际，谈谈银行如何防范与担保机构开展业务合作的风险。
参考答案：
(1)依法经营、严格审查。严格审查担保机构的资质，严格考核担保机构的经营 状况和管理层的综合能力，特别是担保机构的资产负债等财务状况，防止因担保机构资本金不实、结构不合理或将资本金违规投人资本市场等对银行信贷资金造成风险。
(2)加强管理信息系统建设，科学有效地监测担保机构担保放大倍数(杠杆率) 及其变化情况，应考察担保机构是否建立科学的风险控制机制、内部控制制度和风险分散机制等相关制度，及时揭示风险和纠正偏差。在对担保机构的业务进行全面调查的基础上，建立违规担保机构的“黑名单”制度。
(3)进一步完善内控制度和措施，严格防范关联交易风险，严格防范操作风险。加强自身对小企业风险状况的识别手段，加强自身的风险控制和风险定价能力。
第3题：
目前，大多数银行对房屋进行估价时，首先( )。
A．通过“网上房地产”进行询价
B．建立自己的房地产交易信息库
C．与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
D．利用银行内部的专业人员进行估价
解析：为了防止部分贷款申请人通过抬高房价的方式骗贷，应该对房屋进行全面的乍价。首先是通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围，这是大多数银行目前采用的主要方式，所以A选项符合题意。
第4题：
B、确定估价范围
C、设定标准房地产
D、测算标准价
第5题：
B.信用风险
C.法律风险
D.合作机构风险
第6题：
为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是( )。
A．通过“网上房地产”进行询价
B．建立自己的房地产交易信息库
C．与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
D．参考贷款申请人提供的交易价格
解析：为了防止部分贷款申请人通过抬高房价的方式骗贷，银行应该对房屋进行全面的估价。首先是通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围，这是大多数银行目前采用的主要方式；其次是建立自己的房地产交易信息库，通过对相同或是类似房屋的查询，利用房地产估价中的比较法进行价格的确定；最后可以与专业的房地产估价公司合作，对某些估价难度大的房屋进行联合估价。
第7题：
委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为（ ）。
A．可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价
B．只能对两个厂区的土地进行估价
C．可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价
D．可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价
第8题：
下列不属于商业银行的合作机构风险的是( )。
A．房地产商欺诈风险
B．民营担保公司的担保风险
C．房屋评估机构的价值评估风险
D．银行的流动性风险
解析：商业银行合作机构风险主要是指商业银行与中介机构合作时存在的风险。D选项银行的流动性风险显然与合作机构的风险无关。
第9题：
关于房屋征收估价，下列说法错误的是（ ）。
B.房地产估价机构应当对被征收房屋进行实地查勘
C.房地产估价机构可以转让受托的房屋征收估价业务
D.房屋征收部门应当将分户的初步估价结果在征收范围内向被征收人公示
第10题：
B、房屋贬值风险
C、无力继续偿还贷款本息风险
D、购房者房屋处置风险