中级银行业专业人员资格考试

（）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。A、市场法B、成本法C、收益法D、假设开发法

题目

（）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。

  • A、市场法
  • B、成本法
  • C、收益法
  • D、假设开发法
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题：

《中华人民共和国城市房地产管理法》共有()等7章内容。

A、房地产开发用地

B、房地产开发

C、房地产交易

D、房地产权属登记管理


参考答案：ABCD

第2题：

房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

民生银行的房地产类代销业务所涉及的房地产开发项目包括（）。

  • A、经济适用房
  • B、安置房
  • C、商品住宅
  • D、商业地产
  • E、房地产开发企业开展的土地一级开发项目

正确答案:C,D,E

第5题：

某房地产开发企业于2012年5月1日以8.1亿元依法取得宗房地产开发用地，土地面积为2公顷，用途为商品住宅，容积率为3，土地使用期限为法定出让最高年限，现正在进行开发建设，预计2014年5月1日建成。
该房地产开发企业可能是通过( )方式取得该宗房地产开发用地的。

A.划拨
B.租赁
C. 拍卖
D.招标

答案：C,D
解析：
房地产开发用地可通过国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取，也可通过转让方式从土地二级市场获取。

第6题：

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（ ）

A．各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值

B．各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称

C．各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致

D．各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值


正确答案：D

第7题：

《房地产管理法》的适用范围包括（ ）。

A.所有从事房地产开发、房地产交易、实施房地产管理
B.城市行政区内的房地产开发、房地场交易
C.城市建成区内的土地使用权转让，房地产开发、房地产交易
D.城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产、房地产交易，实施房地产管理

答案：D
解析：
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地声管理，应当遵守本法。

第8题：

房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅（ ）之日起计算。

A．竣工

B．竣工验收

C．入住

D．交付


正确答案：D

第9题：

我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法是().

A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《城乡规划法》

答案：C
解析：

第10题：

中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期就远远低于高档商品住宅项目;商用房地产开发项目的租售周期，就远远小于住宅项目。（　）


正确答案:错误

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