中级银行业专业人员资格考试
某人购买价值50万元的房屋，贷款七成，贷款利率为8%，存款利率为3%，房屋年税金为1万元，则其购房年成本为（）万元。A、4.25B、3.25C、4D、5
题目
某人购买价值50万元的房屋，贷款七成，贷款利率为8%，存款利率为3%，房屋年税金为1万元，则其购房年成本为（）万元。
- A、4.25
- B、3.25
- C、4
- D、5
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相似问题和答案
第1题：
某人购买价值50万元的房屋，贷款七成，贷款利率为8%，存款利率为3%，房屋年税金为1万元，则其购房年成本为()万元
A. 4.25
B. 3.25
C. 4
D. 5
正确答案：A
第2题：
某人申请住房贷款50万,申请贷款时利率5%,已偿还3年,目前剩余45万,现利率为6%,需要偿还本金及利息为()。
A、45万元
B、47万元
C、48万元
D、50万元
参考答案：B
第3题：
假设2013年某银行存款网点吸收了1年期存款100万元,贷款网点需要1年期贷款100万元。若一年期存款利率1.98%;一年期贷款利率5.3%;内部上存利率3.15%;内部拆借利率3.45%;存款准备金率12%;存款准备金利率1.89%;增值税及其附加税率6.6%;存款费用成本为0.2%;预计贷款本息可以按期全部收回。该网点的贷款业务利差收入为()
A、1.50万元
B、0.9万元
C、1.3万元
D、0.96万元
参考答案：A
第4题：
某公司向银行申请300万元贷款，银行为取得资金，以3％的利率吸收存款，分析、发放、管理贷款的非资金营业成本为贷款总额的2％，因可能的贷款违约风险追加2％的贷款利率，银行利润率为1％，则这笔贷款的利率为（ ）。
A.7％
B.5％
C.8％
D.6％
B.5％
C.8％
D.6％
答案：C
解析：
成本加成定价法下，任何贷款的利率都由四部分组成，即贷款利率=筹集可贷资金的成本+银行非资金性的营业成本+银行对贷款违约风险所要求的补偿+每笔贷款的预期利润水平=3％+2％+2％+1％=8％。
第5题：
李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。
关于李某贷款金额的说法，正确的为()。
关于李某贷款金额的说法，正确的为()。
A、最多可贷款70万元
B、至少应贷款30万元
C、住房公积金贷款最多50万元
D、商业性贷款最少20万元
B、至少应贷款30万元
C、住房公积金贷款最多50万元
D、商业性贷款最少20万元
答案：A,C
解析：
法定最低首付款比例为30%，房价100万元，最高贷款为100×70%=70万元，故A正确。住房公积金最高贷款额度为50万元，故C正确。商业性贷款最少20万元不准确,至少应贷款30万不准确，故BD错误。
第6题：
某银行通过5%的利率吸收100万新存款，银行估计如果提供利率为5.5%，可筹资150万存款，若提供6%的利率可筹资200万元存款，若提供6.5%的利率可筹集250万存款，若提供7%利率可筹300万存款，而银行的贷款收益率为8.5%，贷款利率不随贷款量增加而增加，贷款利率是贷款边际收益率。问存款利率为()时，银行可获最大利润。
A、5%
B、6%
C、6.5%
D、7%
参考答案：C
第7题：
某人打算从现在算起的5年末购买一套价值为50万元的商品住房。首付20%后，以5%的年利率进行贷款，贷款年限为5年。为在5年中以年末等额还款的方式归还这笔贷款，这人每年末应准备（ ）万元。
A．9.05
B．9.24
C．11.55
D．7.24
B．9.24
C．11.55
D．7.24
答案：B
解析：
利用等额资金回收公式计算：
第8题：
假设2013年某银行存款网点吸收了1年期存款100万元,贷款网点需要1年期贷款100万元。若一年期存款利率1.98%;一年期贷款利率5.3%;内部上存利率3.15%;内部拆借利率3.45%;存款准备金率12%;存款准备金利率1.89%;增值税及其附加税率6.6%;存款费用成本为0.2%;预计贷款本息可以按期全部收回。该网点的存款业务利差收入为()
A、1.02万元
B、0.82万元
C、0.84万元
D、1.3万元
参考答案：B
第9题：
李某购买一套总价为100万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4.5%，商业性贷款的年利率为6.5%，贷款期限为10年。
根据以上资料，回答下列问题：
关于李某购买该套住房贷款金额的说法，正确的为（）。
根据以上资料，回答下列问题：
关于李某购买该套住房贷款金额的说法，正确的为（）。
A.最多可贷款70万元
B.至少应贷款30万元
C.住房公积金贷款最多50万元
D.商业性贷款最少20万元
B.至少应贷款30万元
C.住房公积金贷款最多50万元
D.商业性贷款最少20万元
答案：A,C
解析：
A项，首付款比例最低为30%，故最多可贷款100×70%=70（万元）；C项，住房公积金贷款的最高额度为50万元。B项，最低首付款为30万元；D项，题中没有对商业性贷款的比重进行限定。
第10题：
某人欲购买一套住房，有两家银行愿意提供贷款，甲行的年贷款利率为6%，按月计息。乙行的年贷款利率为7%，按年计息，问该人应从哪家银行贷款?
答案：
解析：
解 根据名义利率与实际利率的公式得 甲行的年贷款实际利率＝6.17%； 乙行的年贷款实际利率＝7%； 所以该人应从甲银行贷款。