中级银行业专业人员资格考试
个人住房贷款中，对于银行来说，还本速度比较快，风险又相对较小的常用还款方式是（）。A、等额本息还款法B、等比递增还款法C、到期一次还本付息法D、等额本金还款法
题目
个人住房贷款中，对于银行来说，还本速度比较快，风险又相对较小的常用还款方式是（）。
- A、等额本息还款法
- B、等比递增还款法
- C、到期一次还本付息法
- D、等额本金还款法
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相似问题和答案
第1题：
相对于其他个人贷款来说，个人教育贷款的风险度较低。( )
A．正确
B．错误
正确答案：B
解析：个人教育贷款的借款人多为在校学生，而学生属于暂时无收入的群体，没有现成的资产可作为申请贷款的担保，因而个人教育贷款多为信用贷款，其风险度相对较高。
解析：个人教育贷款的借款人多为在校学生，而学生属于暂时无收入的群体，没有现成的资产可作为申请贷款的担保，因而个人教育贷款多为信用贷款，其风险度相对较高。
第2题：
由于汽车贷款购买的标的产品为移动易耗品，以汽车作抵押的风险缓释作用有限，其风险相对于住房贷款来说更难把握。( )
正确答案：√
A【解析】略。
A【解析】略。
第3题：
与等额本息还款法比较而言，等额本金还款法的（ ）。 A．每月还款额在还款初期高于等额本息还款法 B．贷款门槛要高于等额本息还款法 C．还款负担在最初时比等额本息还款法轻 D．还本速度比较快，风险比等额本息还款法小 E．对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是有利的
正确答案：ABD
在购房初期，等额本金还款法的负担比等额本息还款法重，一般来说，对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是不利的。
在购房初期，等额本金还款法的负担比等额本息还款法重，一般来说，对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是不利的。
第4题：
由于个人汽车贷款购买的标的产品为移动易耗品，其风险相对于个人住房贷款来说更难
把握。（ ）
把握。（ ）
答案：对
解析：
由于汽车贷款购买的标的产品为移动易耗品，以汽车作抵押的风险缓释作用有限，其风险相对于住房贷款来说更难把握。特别是在国内信用体系尚不完善的情况下，商业银行对借款人的资信状况较难评价，对其违约行为缺乏有效的约束力。因此，汽车贷款风险控制的难度相对较大。
第5题：
个人住房贷款相对于其他个人贷款而言金额较大，因此绝大所数采取分期还本付息的方式，期限最长可达（ ）年。
A.10
B.20
C.30
D.40
B.20
C.30
D.40
答案：C
解析：
个人住房贷款相对其他个人贷款而言，金额较大，期限也较长，通常为10-20年，最长可达30年，绝大多数采取分期还本付息的方式。
第6题：
相对于商业银行自营性个人住房贷款，公积金个人住房贷款的特点是( )。
A．资金来源于银行
B．贷款利率更高
C．由商业银行承担贷款风险
D．属于一种委托性住房贷款
正确答案：D
解析：公积金住房贷款是政策性贷款，也称委托性住房贷款，其利率较低，且资金来源于个人及所在单位缴纳的住房公积金，因此并没有让商业银行承担较大贷款风险。其他三个选项是商业银行自营性个人住房贷款的特点。
解析：公积金住房贷款是政策性贷款，也称委托性住房贷款，其利率较低，且资金来源于个人及所在单位缴纳的住房公积金，因此并没有让商业银行承担较大贷款风险。其他三个选项是商业银行自营性个人住房贷款的特点。
第7题：
对于银行来说，个人贷款业务中，还本速度比较陕、风险又相对较小的最常用的还款方式是( )。
A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额累进还款法
D.组合还款法
B.等额本金还款法
C.等额累进还款法
D.组合还款法
答案：B
解析：
由于等额本金还款法的特点是定期、定额还本，所以其贷款余额以定额逐渐减少，每月付款及每月贷款余额也定额减少。因此，该方法对于银行来说，还本速度比较快、风险又相对较小。
第8题：
汽车贷款购买的标的属于移动易耗品，其风险管理相对于住房贷款来说相对较大。( )
A．正确
B．错误
正确答案：A
解析：符合对汽车贷款特点的描述。
解析：符合对汽车贷款特点的描述。
第9题：
关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（ ）。
A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险
答案：D
解析：
D项，公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲，商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。
第10题：
个人住房贷款中，对于银行来说，还本速度比较快，风险又相对较小的最常用的还款方式是( )。
A.等额本息还款法
B.等比递增还款法
C.等额本金还款法
D.到期一次还本付息法
B.等比递增还款法
C.等额本金还款法
D.到期一次还本付息法
答案：C
解析：
个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。其中，以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。从每月还款的角度讲，等额本息还款法是固定的，而等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法。这就意味着等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法。从银行的角度来讲，等额本金还款法的还本速度比较快，风险比等额本息还款法小。