初级银行业专业人员资格考试

个人住房贷款绝大多数采取（　）的方式。A、一次还本付息B、分期还本付息C、等额本息还款D、等比累进还款

题目

个人住房贷款绝大多数采取（　）的方式。

  • A、一次还本付息
  • B、分期还本付息
  • C、等额本息还款
  • D、等比累进还款
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第1题：

在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以( )担保为主。

A．质押

B．抵押

C．保证

D．信用


正确答案：B
解析：在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主。

第2题：

借款人在偿还个人住房贷款时，贷款支付方式可以同时采取委托扣款和柜面还款两种方式。 （ ）


正确答案：×
贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款两种方式。借款人可在合同中约定其中一种方式，也可以根据情况在贷款期间进行变更。

第3题：

个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。银行可以要求借款人按其规定的还款方式还款。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：借款人可以根据需要选择还款方法，而不是按银行要求的还款方式还款。

第4题：

银行对不良个人住房贷款应采取电话催收、信函催收、上门催收、法律手段催收等方式。（　　）


答案：对
解析：
对不同拖欠期限的不良个人贷款的催收，可采取不同的方式如电话催收、信函催收、上门催收、通过中介机构催收，以及采取法律手段，如律师函、司法催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息，以最大限度降低贷款损失，有担保人的要向担保人通知催收。

第5题：

个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。银行可以要求借款人按其规定的还款方( )式还款。( )


正确答案：×
B【解析】借款人可以根据需要选择还款方法，而不是按银行要求的还款方式还款。

第6题：

借款人在偿还个人住房贷款时，贷款支付方式可以同时采取委托扣款和柜面还款两种方式。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款两种方式。借款人可在合同中约定其中一种方式，也可以根据情况在贷款期间进行变更。

第7题：

借款人归还个人住房贷款时，采取的支付方式在贷款期内不得变更。（ ）


正确答案：×
贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款两种方式。借款人可在合同中约定其中一种方式，也可以根据情况在贷款期间进行变更。

第8题：

在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，一般采取保证的方式。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，一般采取抵押加阶段性保证的方式。

第9题：

个人住房贷款与其他个人贷款相比，其特点包括（　　）。

A.贷款期限短
B.贷款期限长
C.还款方式绝大多数采取分期还本付息的方式
D.大多数是以所购住房抵押为前提条件发生的资金借贷关系
E.大多数是以动产抵押为前提条件发生的资金借贷关系

答案：B,C,D
解析：
个人贷款产品从贷款的目的可分为个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人消费贷款和个人经营贷款等。个人住房贷款是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：①贷款期限长，通常为10～20年，最长可达30年；②还款方式绝大多数采取分期还本付息的方式；③大多数是以所购住房抵押为前提条件发生的资金借贷关系。

第10题：

下列关于个人住房贷款的说法中，正确的有( )。


A.绝大多数采取分期付款的方式

B.实质是一种融资关系而非商品买卖关系

C.贷款金额大、期限长

D.是以信用为前提建立的借贷关系

E.风险具有系统性特点

答案：A,B,C,E
解析：
通常情况下，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：(1)贷款期限长，个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10—20年，最长可达30年，绝大多数采取分期还本付息的方式。(2)大多以抵押为前提建立的借贷关系，从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。(3)风险具有系统性特点。

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