初级银行业专业人员资格考试

在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括（　）。A、未签订合同B、合同格式条款无效C、未履行法定提示义务D、对格式条款的理解发生争议的解释风险E、格式条款与非格式条款不一致

题目

在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括（　）。

  • A、未签订合同
  • B、合同格式条款无效
  • C、未履行法定提示义务
  • D、对格式条款的理解发生争议的解释风险
  • E、格式条款与非格式条款不一致
参考答案和解析
正确答案:B,C,D,E
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第1题：

在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括( )。

A．未签订合同

B．合同格式条款无效

C．未履行法定提示义务

D．格式条款解释前后矛盾

E．格式条款与非格式条款不一致


正确答案：BCDE
解析：个人住房贷款的合同有效性风险包括：格式条款无效；未履行法定提示义务的风险；格式条款解释风险；格式条款与非格式条款不一致的风险。本题的最佳答案是BCDE选项。

第2题：

下列关于个人住房贷款分类的说法中，正确的是（ ）。

A．按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

B．按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款

C．按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款

D．按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款


正确答案：C
按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款，A选项错误；按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款，BD选项错误。故选C。

第3题：

个人住房贷款业务中的法律和政策风险包括( )。

A．借款人主体资格

B．合同有效性风险

C．诉讼时效风险

D．担保风险

E．政策风验


正确答案：ABCDE
解析：个人住房贷款业务中的法律和政策风险包括：借款人主体资格，合同有效性风险，担保风险，诉讼时效风险，政策风险。

第4题：

个人住房贷款操作风险管理中贷款流程的风险内容包括（ ）。

A.担保风险
B.贷款审查和审批中的风险
C.贷款签约和发放中的风险
D.贷款支付管理中的风险
E.合同有效性风险

答案：B,C,D
解析：
个人住房贷款流程中的风险包括：贷款受理和调查中的风险；贷款审查和审批中的风险；贷款签约和发放中的风险；贷款支付管理中的风险；贷后管理中的风险。A、E项属于法律和政策风险。

第5题：

在个人住房贷款中，政策风险是非系统风险。（　　）


答案：错
解析：
政策风险属于个人住房贷款的系统性风险之一，由于这些风险来自外部,因此是单一行业、单一银行所无法避免的。

第6题：

在个人住房贷款业务中，下列不属于合同有效性风险的是( )。

A．格式条款无效

B．未履行法定提示义务的风险

C．格式条款解释风险

D．抵押物不合法


正确答案：D
解析：合同有效性风险包括：格式条款无效；未履行法定提示义务的风险；格式条款解释风险；格式条款与非格式条款不一致的风险。本题的最佳答案是D选项。

第7题：

下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（ ）。

A．个人住房贷款风险因素类似

B．个人住房贷款金额、期限相等

C．个人住房贷款风险具有系统性

D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系


正确答案：B
个人住房贷款具有以下特征：以抵押为前提建立的借贷关系；贷款金额大、期限长；风险因素类似，风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。

第8题：

个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在( )。

A．借款人主体资格风险

B．合同有效性风险

C．担保风险

D．诉讼时效风险

E．政策风险


正确答案：ABCDE
解析：个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在：借款人主体资格；合同有效性风险；担保风险；诉讼时效风险；政策风险。本题的最佳答案是ABCDE选项。

第9题：

个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（　　）。

A.个人住房贷款代办合同
B.贷款合同
C.借款合同
D.质押合同
E.抵押合同

答案：A,C,E
解析：
个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括：①个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同；②借款合同是指办理贷款业务的银行作为贷款人一方，向借款人提供贷款，借款人到期返还借款并支付利息的合同；③抵押合同是抵押权人（银行或公积金管理中心）与抵押人（房地产买卖中的买受人）签订的担保性质的合同。

第10题：

个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在()。

A:借款人主体资格风险
B:合同有效性风险
C:担保风险
D:诉讼时效风险
E:政策风险

答案：A,B,C,D,E
解析：
从实践中涉诉的贷款纠纷来看，个人住房贷款的法律和政策风险点很多，主要集中在以下几个方面：①借款入主体资格风险；②合同有效性风险；③担保风险；④诉讼时效风险；⑤政策风险。

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