初级银行业专业人员资格考试
根据《房屋登记办法》规定，发生（）等情形时，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。A、房屋互换B、房屋继承C、以房屋出资入股D、房屋赠与E、房屋买卖
题目
根据《房屋登记办法》规定，发生（）等情形时，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。
- A、房屋互换
- B、房屋继承
- C、以房屋出资入股
- D、房屋赠与
- E、房屋买卖
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第1题：
根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。
A:合法建造取得的房屋所有权
B:最高额抵押权的设定
C:主债权转让申请抵押权转移
D:遗赠取得的房屋所有权
E:拍卖取得的房屋所有权
B:最高额抵押权的设定
C:主债权转让申请抵押权转移
D:遗赠取得的房屋所有权
E:拍卖取得的房屋所有权
答案：A,D
解析：
第2题：
根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请的是（）
- A、因合法建造房屋取得权利
- B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
- C、因继承、受遗赠取得房屋权利
- D、房屋所有权转移登记
正确答案:D
第3题：
根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁当事人，应当在租赁合同签订后（ ）日内到房地产管理部门办理登记备案手续。
A:10
B:30
C:45
D:60
B:30
C:45
D:60
答案：B
解析：
第4题：
根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋不得出租的情形包括（）。
- A、属于违法建筑的
- B、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
- C、不包含厨房、卫生间等设施的
- D、法律、法规规定禁止出租的情形
- E、违反规定改变房屋使用性质的
正确答案:A,B,D,E
第5题：
发生（）情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。
- A、买卖或互换
- B、赠与、继承、受遗赠
- C、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的
- D、以房屋出资入股
- E、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的
正确答案:A,B,C,D,E
第6题：
根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有（）。
A.预购商品房
B.租赁商业用房
C.房屋所有权转让
D.房屋抵押
B.租赁商业用房
C.房屋所有权转让
D.房屋抵押
答案：A,C,D
解析：
具有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（1）预购商品房（选项 A）；（2）以预购商品房设定抵押；（3）房屋所有权转让、抵押（选项 CD）；（4）法律、法规规定的其他情形。
第7题：
依据《城市房屋权属登记管理办法》之规定，登记机关有权注销房屋权属证书的情形有哪些？
正确答案: （一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人规定期限办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
第8题：
《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形包括()。
A:权利人未放弃房屋权利
B:因合法建造房屋取得房屋权利
C:因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
D:因继承、受遗赠取得房屋权利
E:房屋灭失
B:因合法建造房屋取得房屋权利
C:因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
D:因继承、受遗赠取得房屋权利
E:房屋灭失
答案：B,C,D,E
解析：
第9题：
根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请的是（）。
- A、因合法建造房屋取得房屋权利
- B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
- C、因继承、受遗嘱取得房屋权利
- D、房屋所有权转移登记
正确答案:D
第10题：
《房屋登记办法》对申请房屋登记的当事人是怎样规定的？
正确答案: 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。
但有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（1）因合法建造房屋取得房屋权利；
（2）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（3）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（4）有本办法所列变更登记情形之一；
（5）房屋灭失；
（6）权利人放弃房屋权利；
（7）法律、法规规定的其他情形。
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。