解析:
以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。幕墙通常有两种,围护性幕墙和装饰性幕墙,围护性幕墙计算建筑面积,装饰性幕墙一般贴在墙外皮,其厚度不再计算建筑面积。
选项B,与室内相通的变形缝,应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物,其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。
选项C,多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积,层高不足2.20m者应计算1/2面积。
选项D,建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按其保温材料的水平截面积计算,并计人自然层建筑面积。