二级建造师
某人以其居住的别墅作为担保，该种担保方式属于（）。A、保证B、质押C、留置D、抵押
题目
某人以其居住的别墅作为担保，该种担保方式属于（）。
- A、保证
- B、质押
- C、留置
- D、抵押
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相似问题和答案
第1题：
根据合同法及担保法的相关规定，下列有关担保方式的表述，正确的是（ ）。
A.保证、抵押、质押属于约定担保方式，留置、定金属于法定担保方式
B.抵押、质押、留置属于物的担保，保证、定金属于金钱担保
C.反担保只能由债务人提供
D.保证、抵押、质押可以作为反担保方式，留置、定金不能作为反担保方式
B.抵押、质押、留置属于物的担保，保证、定金属于金钱担保
C.反担保只能由债务人提供
D.保证、抵押、质押可以作为反担保方式，留置、定金不能作为反担保方式
答案：D
解析：
（1）选项A：保证、抵押、质押和定金，都是依据当事人的合同而设立，为约定担保；留置则是直接依据法律的规定而设立，无须当事人之间的特别约定，为法定担保。（2）选项B：保证是以保证人的财产和信用为担保的基础，属于人的担保；抵押、质押、留置，是以一定的财产为担保的基础，属于物的担保；定金是以一定的金钱为担保的基础，为金钱担保。（3）选项CD：反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押、质押。
第2题：
某人以其居住的别墅作为担保，该种担保方式属于（）。
A.定金
B.质押
C.留置
D.抵押
B.质押
C.留置
D.抵押
答案：D
解析：
2020版教材P31页
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
第3题：
某债务人将房产作为债权的担保。该种担保方式在法律上称为( )。
A．抵押
B．质押
C．保证
D．留置
正确答案：A
解析：本题考核抵押与质押的区别。抵押，是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。
解析：本题考核抵押与质押的区别。抵押，是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。
第4题：
个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。下列不属于担保方式的是()。
A:抵押加一般保证
B:信用无担保
C:抵押加购房综合险
D:质押担保
B:信用无担保
C:抵押加购房综合险
D:质押担保
答案：B
解析：
担保方式有抵押加连带责任保证、抵押加购房综合险、质押担保、连带责任保证四种。
第5题：
甲向乙借款100万元,用甲名下的房屋作为担保,该种担保方式属于（）。
A.保证
B.质押
C.留置
D.抵押
B.质押
C.留置
D.抵押
答案：D
解析：
2020 / 2019版教材P36
按照《担保法》《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
按照《担保法》《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
第6题：
某开发商以其A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷。此担保方式属于（ ）。
A.保证
B.质押
C.抵押
D.留置
B.质押
C.抵押
D.留置
答案：C
解析：
2020版教材P31页
按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。用以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具。（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。用以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具。（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第7题：
某开发商以其A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷。此担保方式属于（ ）。
A、 保证
B、 质押
C、 抵押
D、 留置
B、 质押
C、 抵押
D、 留置
答案：C
解析：
按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。用以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(6)交通运输工具。(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第8题：
《担保法》规定了合同担保的五种方式，其中一种是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。该种担保方式是（ ）。
A. 抵押
B. 质押
C. 留置
D. 保证
正确答案：A
担保有五种方式：保证、抵押、质押、定金、留置。保证是债的担保方式的一种，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》的规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押也称质权，就是债务人或第三人将动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权就该动产卖得价金优先受偿。定金是指当事人一方在合同成立后或履行前，依照约定向对方支付的一笔金钱，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。留置是指债权人因保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该留置物，从所得价款中优先得到清偿。
担保有五种方式：保证、抵押、质押、定金、留置。保证是债的担保方式的一种，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》的规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押也称质权，就是债务人或第三人将动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权就该动产卖得价金优先受偿。定金是指当事人一方在合同成立后或履行前，依照约定向对方支付的一笔金钱，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。留置是指债权人因保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该留置物，从所得价款中优先得到清偿。
第9题：
某人以其居住的商品住宅作为向银行贷款的担保，这种担保方式属于()。
A.保证
B.质押
C.抵押
D.留置
B.质押
C.抵押
D.留置
答案：C
解析：
2020 / 2019版教材P36
按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第10题：
个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。下列不属于担保方式的是()。
A:抵押加连带责任保证
B:信用担保
C:抵押加购房综合险
D:质押担保
B:信用担保
C:抵押加购房综合险
D:质押担保
答案：B
解析：
担保方式有抵押加连带责任保证、抵押加购房综合险、质押担保、连带责任保证四种。