一级建造师
某房地产建设项目实施到第3年时，由于物价上涨导致投资增加，那么因此增加的费用应从建设投资中的（）支出。A、基本预备费B、涨价预备费C、建设期利息D、工程建设其他费用
题目
某房地产建设项目实施到第3年时，由于物价上涨导致投资增加，那么因此增加的费用应从建设投资中的（）支出。
- A、基本预备费
- B、涨价预备费
- C、建设期利息
- D、工程建设其他费用
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
以下事项中，承包商能够提出利润索赔的是( )。
A．由于不可抗力导致承包商费用增加
B．由于物价上涨导致承包商费用增加
C．由于法律、法规的变化导致承包商费用增加
D．由于业主的风险给承包商造成损失或损害
正确答案：D
第2题：
某建设项目实施到第2年时，由于规范变化导致某分项工程工程量增加，因此增加的费用应从建设投资中的（ ）支出。
A.价差预备费
B.基本预备费
C.建设期利息
D.工程建设其他费用
B.基本预备费
C.建设期利息
D.工程建设其他费用
答案：B
解析：
基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
第3题：
以下事项中，承包商能够提出利润索赔的是( )。
A．由于不可抗力导致承包商费用增加
B．由于物价上涨导致承包商费用增加
C．由于法律法规的变化导致承包商费用增加
D．由于业主的风险给承包商造成损失或损害
正确答案：D
第4题：
在通货膨胀时期，由于物价上涨导致利润增加，因而企业可采取相对宽松的股利分配政策。()
答案：错
解析：
通货膨胀带来货币购买力水平下降，导致固定资产重置资金不足，为弥补这一资金缺口，在通货膨胀时期，企业一般会采取偏紧的利润分配政策。
第5题：
某投资市场的平均收益率为15％，银行贷款利率为5.5％，国债收益率为3％，房地产投资市场的风险相关系数为0.3。那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。
A、5.7%
B、6.6%
C、7.9%
D、9.4％
B、6.6%
C、7.9%
D、9.4％
答案：B
解析：
考点:资本资产定价模型。预期收益率R＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）=3％+0.3×（15％-3％）=6.6％。
第6题：
某建设项目实施到第2年时，由于规范变化导致某分项目工程量增加，因此增加的费用应从建设投资中的（）支出． (2013)
A.涨价预备费
B.基本预算费
C.建设期利息
D.工程建设其他费用
B.基本预算费
C.建设期利息
D.工程建设其他费用
答案：B
解析：
基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。本题考查的是预备费的组成。@##
第7题：
利率调升对房地产投资产生的影响有（ ）。
A、导致房地产实际价值折损
B、增加收益现金流
C、加大投资者融资成本
D、增加市场供给
E、抑制市场投资需求
B、增加收益现金流
C、加大投资者融资成本
D、增加市场供给
E、抑制市场投资需求
答案：A,C,E
解析：
本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导轉房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。参见教材P19。
第8题：
房地产价格上涨导致物价上涨。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第9题：
下面是通货紧缩影响的是( )。
A、导致社会总投资增加
B、物价上涨
C、增加消费需求
D、影响社会收入再分配
B、物价上涨
C、增加消费需求
D、影响社会收入再分配
答案：D
解析：
D
通货紧缩的影响包括导致社会总投资减少、减少消费需求和影响社会收入再分配。
通货紧缩的影响包括导致社会总投资减少、减少消费需求和影响社会收入再分配。
第10题：
某建设项目实施到第2年时，由于规范变化导致某分项目工程量增加，因此增加的费用应从建设投资中的（）支出．
- A、基本预算费
- B、涨价预备费
- C、建设期利息
- D、工程建设其他费用
正确答案:A