一级建造师
某宾馆工程，由于业主急于按期开业迎客，于工程完工后在未进行竣工验收情况下就对外营业，使用中发现部分客房出现漏水现象，则该质量责任应由（）承担。A、总承包人B、防水分包人C、业主D、物业公司
题目
某宾馆工程，由于业主急于按期开业迎客，于工程完工后在未进行竣工验收情况下就对外营业，使用中发现部分客房出现漏水现象，则该质量责任应由（）承担。
- A、总承包人
- B、防水分包人
- C、业主
- D、物业公司
相似问题和答案
第1题：
此题为判断题(对，错)。
第2题：
B.14
C.21
D.28
第3题：
46. 某业主欲投资建造一座五级宾馆，业主方项目管理的进度目标指的是（ ）。
A.宾馆可以开业
B.项目竣工结算完成
C.宾馆开始盈利
D.项目通过竣工验收
46.A【解析】业主方项目管理服务与业主的利益， 其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目 标和质量目标。其中投资目标指的是项目的总投 资目标。进度目标指的是项目动用的时间目标， 即项目交付使用的时间目标，如工厂建成可以投 入生产、道路建成可以通车、办公楼可以启用、旅 馆可以开业的时间目标等。项目的质量目标不仅 涉及施工的质量，还包括设计质量、材料质量、设 备质量和影响项目运行或运营的环境质量等。质 量目标包括满足相应的技术规范和技术标准的规 定，以及满足业主方相应的质量要求。
第4题：
在各单项工程完工后，参与（）验收，在分期建设的工程完工后，参与（）验收；在工程全面竣工后，参与（）验收。
- A、个体竣工；分期竣工；全面竣工
- B、单一竣工；阶段竣工；全面竣工
- C、逐一竣工；阶段竣工；综合竣工
- D、单项竣工；分期竣工；综合竣工
正确答案:D
第5题：
一个单位工程完工后或整个工程项目完成后，施工承包单位应先进行竣工自检，自验合格后，向项目监理机构提交《工程竣工报验单》，总监理工程师组织专业监理工程师进行竣工预验收。
正确答案:正确
第6题：
某业主欲投资建造一座五级宾馆，业主方项目管理的进度目标指的是（ ）。
A.宾馆可以开业 B.项目竣工结算完成 C.宾馆开始盈利 D.项目通过竣工验收
第7题：
B.业主代表
C.总监
D.设计单位
第8题：
如果由于业主的原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收，该工程的缺陷责任期从（ ）之日起计。 A.工程具备验收条件 B.工程竣工验收备案 C.实际通过竣工验收 D.甲公司提交竣工验收报告
第9题：
一工程由许多单项工程组成，在未竣工验收之前，业主使用了其中一部分单项工程，那么是否可以以业主使用其中部分工程时间为整个工程竣工日期？
正确答案: 这个问题的答案是否定的。在通常情况下，当一个工程由许多单项工程组成时，当事人会在建设工程施工合同中约定每个单项工程的竣工日期。而把最后一个竣工的单项工程的竣工日期作为整个工程的竣工日期。因此这个问题，我们可以分两种情况来考虑。
第一，当事人在建设工程施工合同中约定了每个单项工程的竣工日期
如果当事人在建设工程施工合同中约定了每个单项工程的竣工日期，业主在工程未经竣工验收就使用了其中一部分单项工程，依照《司法解释》第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”此时，可以把业主使用此单项工程的日期作为该单项工程的竣工日期，但不能作为整个工程的竣工日期。
第二，当事人在建设工程施工合同中只约定了整个工程的竣工日期，而没有约定每个单项工程的竣工日期
如果当事人在建设工程施工合同中只约定了整个工程的竣工日期，而没有约定每个单项工程的竣工日期，业主在工程未经竣工验收就使用了其中一部分单项工程。在这情况下，我认为仍然不适宜把业主使用单项工程的时间视为整个工程的竣工时间。理由是：首先，虽然没有具体约定每个单项工程的竣工时间，但是每个单项工程具有相对的独立性，每个单项工程的实际竣工时间是可以确定的。其次，如果从民法的基本原则——公平原则的层次来考虑，业主只是擅自使用了其中部分单项工程，那么业主只应承担擅自使用部分单项工程所带来的法律后果。这一点从《司法解释》第十三条的规定得到印证。该条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”也就是说建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程，承包人只就发包人使用部分的建设工程的质量问题可以免责，而不是对整个建筑工程的质量问题免责。如果要业主承担相当于擅自使用了整个工程的法律后果，无疑了加大了业主不当行为所应该承当的法律责任，即客观上导致了业主权利义务不平等。
因此，无论当事人是否在建设工程施工合同里对每个单项工程作了约定，业主擅自使用整体工程中的部分单项工程，只能把业主擅自使用部分单项工程的时间视为该部分单项工程的竣工日期，而不能视为整个工程的竣工日期。
第10题：
单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。应由（）组织各专业监理工程师对工程质量进行（）。存在施工质量问题时，应由施工单位整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交（），申请工程竣工验收。
- A、建设单位；初验；工程初验报告
- B、总监理工程师；竣工预验收；工程竣工报告
- C、总监理工程师；初验；工程初验报告
- D、建设单位；竣工预验收；工程竣工报告
正确答案:B