造价工程师(建设部)
某县建筑公司承揽了某市商品开发住宅的工程施工任务，已知直接费为1000万元，间接费率为30%，利润率为10%，同时该建筑公司从承包工程中将地基工程以150万元的合同价分包给其他公司施工，则该工程应缴纳的税金为（）万元。A、43.65B、47.19C、42.24D、49.76
题目
某县建筑公司承揽了某市商品开发住宅的工程施工任务，已知直接费为1000万元，间接费率为30%，利润率为10%，同时该建筑公司从承包工程中将地基工程以150万元的合同价分包给其他公司施工，则该工程应缴纳的税金为（）万元。
- A、43.65
- B、47.19
- C、42.24
- D、49.76
相似问题和答案
第1题：
大成建筑公司2007年发生以下业务：
（1）以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，大成建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司；
（2）工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢相同的普通住宅楼抵顶了应付给大成建筑公司的工程劳务费；
（3）大成建筑公司将一幢普通住宅自用，另一幢普通住宅作价2200万元抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。
要求：
（1）大成建筑公司应纳建筑业营业税税额；
（2）大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税税额；
（3）房地产开发公司应纳销售不动产营业税税额；
（4）大成建筑公司应纳销售不动产营业税税额。
(1)大成建筑公司应纳建筑业营业税＝(16000—7000)×3%＝270(万元)
(2)大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税＝7000×3%＝210(万元)
(3)房地产开发公司应纳销售不动产营业税＝4000×5%＝200(万元)
(4)大成建筑公司应纳销售不动产营业税＝(2200—4000÷2)×5%＝10(万元)
第2题：
B.5000
C.5250
D.7500
第3题：
某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入 10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用 500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴土地增值税额( )万元。
A．2107.5
B．2017
C．2114
D．2400.56
解析：(1)转让行为应缴纳营业税
=10000×5%=500(万元)
应纳城建税和教育费附加
=500×(5%+3%)=40(万元)
(2)扣除项目金额
=1000+2000+(1000+2000)×10%+500+40+(1000+2000)×20%
=3000+300+540+600
=4440(万元)
房地产企业的印花税已经记入“管理费用”中作为期间费用扣除了，不得再单独扣除。
(3)增值额=10000-4440=5560(万元)
(4)增值率=5560÷4440×100%=125.23%，适用税率50%，速算扣除系数15%，应纳土地增值税=5560×50%-4440×15%=2114(万元)。
第4题：
假如房地产开发公司分析测算该住宅楼的工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为800元/m2，间接费率为12%；房屋设备安装工程直接费为300元/m2，其中人工费为80元/m2，间接费率为60%，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为（ ）元。
B.276
C.324
D.1244
第5题：
根据以上资料，回答下列问题：
该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去（）。
B.已投入的开发建设费用
C.商品住宅建筑安装工程费
D.后续开发的必要支出及应得利润
第6题：
某商品住宅在建工程，土地总面积为15000米2，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/米2。根据以上资料，回答下列问题：
A:征地拆迁费用
B:后续开发的必要支出
C:商品住宅建筑安装工程费
D:后续开发的必要支出及应得利润
根据容积率=总建筑面积/总用地，总建筑面积=总用地*容积率=15000*2.5=37500（米2），该房地产完成后的总价值=37500*8000=300000000（元）。
土地取得成本是先期开发的成本。
假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润。
第7题：
该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去()。
B、后续开发的必要支出
C、商品住宅建筑安装工程费
D、后续开发的必要支出及应得利润
第8题：
大成建筑公司2008年发生以下业务： (1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，大成建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司； (2)工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢相同地段、相同结构的普通住宅楼抵顶了应付给大成建筑公司的工程劳务费； (3)大成建筑公司将一幢普通住宅自用，另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。建筑业适用的营业税税率为3%，销售不动产适用的营业税税率为5%。
要求：
(1)大成建筑公司应纳建筑业营业税税额；
(2)大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税税额；
(3)房地产开发公司应纳销售不动产营业税税额；
(4)大成建筑公司应纳销售不动产营业税税额。
(2)大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税=7000×3%=210(万元)
(3)房地产开发公司应纳销售不动产营业税=4000×5%=200(万元)
(4)大成建筑公司应纳销售不动产营业税=(2200—4000÷2)X5%=10(万元)
第9题：
B.Ⅱ×η
C.（Ⅰ+Ⅱ）×η
D.（Ⅰ-Ⅱ）×η
建筑及安装工程费里的直接费的组成及概念以及间接费的计算基数是什么。直接费由基本直接费、其他直接费组成。又间接费=直接费×间接费率。
第10题：
某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2 m，面积为200 m2。根据以上内容，回答81~85题。
A:144
B:276
C:324
D:1 244