造价工程师(建设部)
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相似问题和答案
第1题：
房地产开发的步骤可以归纳为四个阶段，即投资机会选择与决策分析阶段、（ ）、建设阶段和租售阶段。
A、可行性研究阶段
B、获取土地使用权阶段
C、前期工作阶段
D、细化投资设想阶段
B、获取土地使用权阶段
C、前期工作阶段
D、细化投资设想阶段
答案：C
解析：
考点:房地产开发的一般程序。房地产开发的步骤可以归纳为四个阶段，即投资机会选择与决策分析阶段、前期工作阶段、建设阶段和租售阶段。
第2题：
项目融资包括①项目融资的执行；②融资决策分析；③融资结构分析：④融资谈判；⑤投资决策分析几部分内容，项目融资的正确步骤是（）。
- A、①→②→③→④→⑤
- B、⑤→③→②→④→①
- C、⑤→②→③→④→①
- D、⑤→③→④→②→①
正确答案:C
第3题：
所谓（ ），主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。
A．投资机会选择
B．决策分析
C．前期准备工作
D．建设阶段
正确答案：A
A所谓投资机会选择，主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。在机会寻找过程中，开发商首先要选择开发项目所处的城市或地区，然后根据自己对该地房地产市场供求关系的认识，寻找投资的可能性，亦即我们通常所说的“看地”。在紧接的机会筛选的过程中，开发商就将其投资设想落实到一个具体的地块上，进一步分析其客观条件是否具备，通过与土地当前的拥有者或使用者、潜在的租客或买家、自己的合作伙伴以及专业人士接触，提出一个初步的方案，如认为可行，就可以草签购买土地使用权或有关合作的意向书。
A所谓投资机会选择，主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。在机会寻找过程中，开发商首先要选择开发项目所处的城市或地区，然后根据自己对该地房地产市场供求关系的认识，寻找投资的可能性，亦即我们通常所说的“看地”。在紧接的机会筛选的过程中，开发商就将其投资设想落实到一个具体的地块上，进一步分析其客观条件是否具备，通过与土地当前的拥有者或使用者、潜在的租客或买家、自己的合作伙伴以及专业人士接触，提出一个初步的方案，如认为可行，就可以草签购买土地使用权或有关合作的意向书。
第4题：
长期投资决策分析
正确答案:是指在长期投资活动中，关于资金使用方向和效果的决策分析。
第5题：
决策分析的过程是什么？
正确答案: 决策分析的过程：
信息活动阶段：为决策分析提供足够的，准确的信息，这是保证正确决策的基本前提；
设计活动阶段：主要包括选择决策目标，即决策的依据和准则；
抉择活动阶段：指根据已经确定的决策准则，对各行动方案进行分析、计算和评价，选出最优方案；
实施活动阶段：对决策的方案实施、跟踪和学习等。
第6题：
决策分析的步骤是确定目标，拟定多个可行方案，（），选择最优方案
正确答案:编制决策收益表
第7题：
简答多阶段决策分析的步骤。
正确答案: （1）根据具体问题适当划分阶段；
（2）确定各阶段的状态变量，寻找各阶段这间的联系；
（3）由后到前用逆序归纳法进行决策分析。
第8题：
项目融资的基本步骤和阶段()
A、投资决策分析
B、融资结构分析
C、融资决策分析
D、融资谈判
E、项目融资的执行
参考答案：ABCDE
第9题：
投资决策分析的首要步骤是（）。
- A、调查研究
- B、预测风险
- C、确定目标
- D、拟定方案
正确答案:C
第10题：
简述风险性决策分析方法中，期望损益值的决策方法的步骤。
正确答案: （1）在确定决策目标的基础上，设计各种可行的备选方案。
（2）分析各个被选方案实施后可能遇到的自然状态，并估计每种自然状态出现的概率。
（3）计算各个被选方案在各种自然状态下可能取得的收益值（或损失值）。如企业贡献毛益总额、利润总额、投资收益等。
（4）决策人员可以把各个备选方案、自然状态及其发生的概率以及收益值（或损益值）在一张表上反映出来，这样就形成所谓的决策损益表。
（5）计算并比较各个备选方案期望收益值（或期望损失值）的大小，从中选出具有最大期望收益值（或最小期望损失值）的方案作为最优方案。