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某新建项目建设期2年，估计建筑工程费及安装工程费为8000万元，设备及工器具购置费为6000万元，工程建设其他费用为9000万元，基本预备费费率为10%，建设期价格上涨指数（基于工程费用）预计为5%。项目工程费用和工程建设其他费用均为第一年投入60%，第二年投入40%全部建设投资的30’%为自有资金，其余为银行贷款。该项目自有资金和建设投资借款在各年年内均衡发生，惜款年利率为6%，每年计息一次，建设期内不支付利息。若该项目资金筹措采用项目融资方式，则其权益资本的来源通常有哪些？

题目

某新建项目建设期2年，估计建筑工程费及安装工程费为8000万元，设备及工器具购置费为6000万元，工程建设其他费用为9000万元，基本预备费费率为10%，建设期价格上涨指数（基于工程费用）预计为5%。项目工程费用和工程建设其他费用均为第一年投入60%，第二年投入40%全部建设投资的30’%为自有资金，其余为银行贷款。该项目自有资金和建设投资借款在各年年内均衡发生，惜款年利率为6%，每年计息一次，建设期内不支付利息。若该项目资金筹措采用项目融资方式，则其权益资本的来源通常有哪些？

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第1题：

某建设项目发生设备及工器具购置费1000万元，建筑工程费800万元，安装工程费200万元，工程建设其他费用100万元，基本预备费率10%，建设期两年，假设建设期内平均物价上涨指数为5%，各项费用于建设期期初一次投入，则基本预备费为（ ）。

A．200

B．210

C．80

D．180


正确答案：B

第2题：

某新建厂房项目，建设期为3年，项目建设前期为1年，建筑安装工程费用、设备及工器具购置费为30000万元，投资使用比例为：第一年30%，第二年50%，第三年20%，建设期内预计年平均价格上涨率为5%。建设期贷款为2000万元，建设工程项目其他费用为5000万元，基本预备费率为10%。该项目的价差预备费为（ ）。

A、4806.06万元
B、450万元
C、1537．5万元
D、945．75万元

答案：A
解析：
2020版教材P189 / 2019版教材P183
基本预备费为（30000+5000）*0.1=3500总投资为30000+3500+5000=38500第一年：38500*0.3=11550
第二年：38500*0.5=19250第三年：38500*0.2=7700第一年末的价差预备费为：11550*（1.05*1.05^0.5-1）=876.99第二年末的价差预备费为：19250*（1.05*1.05*1.05^0.5-1）=2497.232第三年末的价差预备费为：7700*（1.05^2*1.05*1.05^0.5-1）=1433.837三者合计4808.06。

第3题：

根据下列条件，回答 30～32 题： 某新建办公楼项目，建设期为3年，共向银行贷款2000万元，其他为自有资金，贷款时间为：第一年500万元，第二年800万元，第三年700万元，年利率为6%；项目在建设期初的建筑安装工程费和设备及工器具购置费为5000万元，各年投资比例分别为30%，50%，20%，建设期内预计平均价格上涨率为5%，建设工程项目其他费用为480万元，基本预备费率为l0%。

第30题：该项目的建设期贷款利息总和为（ ）万元。

A．60

B．103.19

C．168

D．173.09


正确答案：D

第一年贷款利息为：500×0.5×6%=15万元

第二年贷款利息为：(500+15)×6%+800×0.5×6%=54.9万元

第三年贷款利息为：(500+15+800+54.9+700×0.5)×6%=l03.19万元

建设期利息总和为：15+54.9+103.19=173.O9万元

第4题：

某建设项目建筑安装工程费8000万元，设备购置费4500万元，工程建设其他费用3000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资30%，第二年50%，第三年20%。年均投资价格上涨率为5%，求建设项目建设期间价差预备费。


答案：
解析：
基本预备费＝（8000＋4500＋3000）×5%＝775（万元）
　　静态投资额＝8000＋4500＋3000＋775＝16275（万元）
　　建设期第一年完成静态投资＝16275×30%＝4882.5（万元）
　　第一年价差预备费为：P1＝I1[（1＋f）（1＋f）0.5-1]＝370.73（万元）
　　第二年完成静态投资＝16275×50%＝8137.5（万元）
　　第二年价差预备费为：P2＝I2[（1＋f）（1＋f）0.5（1＋f）-1]＝1055.65（万元）
　　第三年完成静态投资＝16275×20%＝3255（万元）
　　第三年价差预备费为：P3＝I3[（1＋f）（1＋f）0.5（1＋f）2-1]＝606.12（万元）
　　所以建设期的价差预备费为：
　　P＝370.73＋1055.65＋606.12＝2032.5（万元）

第5题：

某项目的建筑安装工程费、设备及工器具购置费的合计为7000万元，建设期2年，分期投入4000万元和3000万元。建设期内预计年平均价格总水平上浮率为5%，建设期贷款利息为735万元。若其工程建设其他费用为400万元，基本预备费率为10%，流动资金为800万元，则该项目的静态投资为（　）万元。

A.8948.5
B.8140
C.8940
D.9748.5

答案：B
解析：
本题考查的是建设工程项目投资的概念。在建设工程项目总投资中，建设投资可以分为静态投资和动态投资两部分。静态投资由建设安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。基本预备费＝（建安工程费＋设备及工器具购置费＋工程建设其他费用）×基本预备费率＝（7000＋400）×10%＝740（万元）。所以，该项目的静态投资为7000＋400＋740＝8140（万元）。

第6题：

某项目建筑安装工程费，设备及工器具购置费合计为7000万元，建设期2年，分期投入4000万和3000万。建设期内预计年平均价格总水平上浮率为5%，建设期贷款利息为735万元。工程建设其他费用为400万元。基本预备费率为10%，流动资金为800万元，则该项目的静态投资为（　）万元。

A、8948.5
B、8140
C、8940
D、9748.5

答案：B
解析：
【知识点】建设工程项目总投资的概念。建设投资可以分为静态投资和动态投资两部分。静态投资由建设安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成的。本题中的基本预备费没有直接给出，需要用到公式，基本预备费=（建安工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费用）×基本预备费率。即（7000+400）×10%=740万元。所以项目的静态投资为7000+400+740=8140万元。

第7题：

某项目建筑安装工程费，设备及工器具购置费合计为7000万元，建设期2年，分期投入4000万元和3000万元。建设期内预计年平均价格总水平上浮率为5%，建设期贷款利息为735万元。工程建设其他费用为400万元。基本预备费率为10%，流动资金为800万元，则该项目的静态投资为（ ）万元。

A：8948.5
B：8140
C：8940
D：9748.5

答案：B
解析：
静态投资由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。基本预备费=（建安工程费+设备及器具购置费十工程建设其他费用）×基本预备费费率；静态投资=（7000+400）×（1+10%）=8140 万元。

第8题：

（1）某项目工程费用为 5 000 万元，工程建设其他费用为 1 000 万元，基本预备费率为 8% （不考虑涨价预备费）项目建设期 2 年，各年投资比例为 50%。

（2）项目建设投资中资本金占 30%，其余为银行贷款，贷款年利率按 6%考虑。资本金在第一年全部投入。

（3）项目投产期 2 年，运营负荷为 60%和 80%。项目正常年份流动资金为 500万元，流动资金按运营负荷投入，流动资金 30%为资本金（全部在第一年投入），70%为银行贷款。要求：完成投资使用计划与资金筹措表。（单位：万）


第9题：

某公司拟建设A、B两个公路项目，A项目的工程费用为3000万元，工程建设其他费用为1000万元，预备费为工程费用及工程建设其他费用之和的15%。固定资产投资拟向银行贷款金额为2640万元，剩余部分为自有资金投资。贷款年利率为6%（按季度计息）。B项目的工程费用为3600万元，工程建设其他费用为570万元，预备费为工程费用及工程建设其他费用之和的10%。固定资产投资拟向银行贷款金额为3100万元，剩余部分为自有资金投资。贷款年利率为6%（按年计息）。
两个项目建设期均为2年，投资比例均按照第一年40%，第二年60%投入，贷款发放比例同投资比例。计算结果保留小数点后两位。
<1> 、分别计算A、B项目的建设期贷款。
<2> 、该公司拟通过项目的总投资额进行方案的选择，拟采用投资额较小的项目为最优方案。试分析应选择哪个项目进行投资。


答案：
解析：
1.（1）A项目贷款有效利率=（1+6%/4）4-1=6.14%
第一年贷款额=2640×40%=1056（万元）
第二年贷款额=2640×60%=1584（万元）
第一年贷款利息=1056/2×6.14%=32.42（万元）
第二年贷款利息=（1056+32.42+1584/2）×6.14%=115.46（万元）
A项目建设期贷款利息合计：32.42+115.46=147.88（万元）
（2）B项目贷款利率=6%
第一年贷款额=3100×40%=1240（万元）
第二年贷款额=3100×60%=1860（万元）
第一年贷款利息=1240/2×6%=37.20（万元）
第二年贷款利息=（1240+37.2+1860/2）×6%=132.43（万元）
B项目建设期贷款利息合计：37.2+132.43=169.63（万元）
2.（1）A项目总投资=（3000+1000）×1.15+147.88=4747.88（万元）
（2）B项目总投资=（3600+570）×1.1+169.63=4756.63（万元）
A项目总投资额较小，应选择A项目。

第10题：

某项目建筑工程费5 500万元，设备及工器具购置费12000万元，安装工程费3500万元，工程建设其他费用9600万元，建设期各年价格上涨指数均为5%，项目建设期2年，各项费用的第一年和第二年的分年投入比例为4:6，该项目的涨价预备费为（）万元。
A.733.5 B.1711.5
C.2493.9 D.2516.7


答案：B
解析：
【精析】涨价预备费是以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费之和，即工程费用为计算基数。本题中涨价预备费=(5500+12000+3500)X40%X(1.05—1)+(5500+12000+3500)X60%X[(1+5%)2—1]=1711.5(万元）。

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