土地估价师
建设用地管理的规划总体控制原则是指（）。A、土地利用总体规划B、城市规划C、近期建设规划D、建设用地规划
题目
建设用地管理的规划总体控制原则是指（）。
- A、土地利用总体规划
- B、城市规划
- C、近期建设规划
- D、建设用地规划
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第1题：
在城乡规划实施管理中，应当特别注意到，在( )确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。
A.近期建设规划
B.城市总体规划
C.控制性详细规划
D.镇总体规划
E.修建性详细规划
B.城市总体规划
C.控制性详细规划
D.镇总体规划
E.修建性详细规划
答案：B,D
解析：
《城乡规划法》(2015年修订版)第三十条规定，城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。
第2题：
根据《房地产管理法》土地使用权出让必须符合（ ）的规定。
A.土地使用总体规划、城市规划、国民经济和社会发展规划
B.土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细规划
C.土地利用总体规划、控制性详细规划、年度建设用地规划
D.土地利用总体规划、城市规划、年度建设用地计划
B.土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细规划
C.土地利用总体规划、控制性详细规划、年度建设用地规划
D.土地利用总体规划、城市规划、年度建设用地计划
答案：D
解析：
土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
第3题：
如何理解建设用地规划总体控制的原则?
参考答案：土地用途管制代替过去的分级限额审批制度，强调土地利用总体规划对建设用的的宏观控制作用――农用地转为建设用的，是否符合土地利用总体规划的要求，若需改变用途，应当通过程序对土地利用总体规划进行修改，否则不能批准。
第4题：
下列关于建设用地管理原则的说法、错误的是（）。
A:节约、合理利用每寸土地，保护耕地和提高土地利用率
B:强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用
C:实行建设用地有偿使用
D:经济效益优先
B:强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用
C:实行建设用地有偿使用
D:经济效益优先
答案：D
解析：
经济效益优先不对，应该是社会效益、经济效益和生态效益相统一。
第5题：
临时建设和临时用地规划管理的首要任务就是依申请合理安排临时建设和临时用地，使其对( )的实施不构成影响，既有利于临时建设和临时用地的需要，又能够保证城乡规划的顺利实施。
A.总体规划
B.近期建设规划
C.控制性详细规划
D.修建性详细规划
E.土地利用总体规划
B.近期建设规划
C.控制性详细规划
D.修建性详细规划
E.土地利用总体规划
答案：B,C,D
解析：
临时建设和临时用地规划管理的首要任务就是依申请合理安排临时建设和临时用地。使其对近期建设规划和控制性详细规划以及修建性详细规划的实施不构成影响，既有利于临时建设和临时用地的需要，又能够保证城乡规划的顺利实施。
第6题：
城乡规划主管部门行使城乡规划实施管理职责的第一步是()
A:建设项目选址规划管理
B:控制建设用地管理
C:调整不合理用地管理
D:节约建设用地管理
B:控制建设用地管理
C:调整不合理用地管理
D:节约建设用地管理
答案：A
解析：
建设项目选址规划管理是城乡规划主管部门行使城乡规划实施管理职责的第一步，是建设用地规划管理和建设工程规划管理的重要前提，在实施城乡规划的过程中具有十分关键的调控作用。
第7题：
根据《城市用地分类与规划建设用地标准》的规定，在计算城市现状和规划的用地时，应统一以()为界进行汇总统计。
A．城市总体规划用地
B．城市总体规划实际用地
C．城市近期建设规划用地
D．城市近期建设实际用地
B．城市总体规划实际用地
C．城市近期建设规划用地
D．城市近期建设实际用地
答案：A
解析：
在计算城市现状和规划的用地时，应统一以城市总体规划用地为界进行汇总统计。
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第8题：
根据《城市用地分类与规划建设用地标准》的规定，在计算城市现状和规划的用地时，应统一以()为界进行汇总统计。
A:城市总体规划用地
B:城市总体规划实际用地
C:城市近期建设规划用地
D:城市近期建设实际用地
B:城市总体规划实际用地
C:城市近期建设规划用地
D:城市近期建设实际用地
答案：A
解析：
在计算城市现状和规划的用地时，应统一以城市总体规划用地为界进行汇总统计。
第9题：
临时建设和临时用地规划管理的首要任务就是依申请合理安排临时建设和临时用地，使其对( )的实施不构成影响，既有利于临时建设和临时用地的需要，又能够保证城乡规划的顺利实施。
A:总体规划
B:近期建设规划
C:控制性详细规划
D:修建性详细规划
E:土地利用总体规划
B:近期建设规划
C:控制性详细规划
D:修建性详细规划
E:土地利用总体规划
答案：B,C,D
解析：
第10题：
下列属于建设用地管理原则的是( )。
A.规划总体控制的原则
B.有偿使用土地的原则
C.节约和集约用地的原则
D.建设用地年度计划管理原则
E.依法征地原则
B.有偿使用土地的原则
C.节约和集约用地的原则
D.建设用地年度计划管理原则
E.依法征地原则
答案：A,B,C,D
解析：
土地利用规划和计划是建设用地管理的基本依据，尤其涉及农用地转为建设用地时，首先要看其是否符合土地利用总体规划的要求，其次要看其是否符合土地利用年度计划的要求。
国土资源部会同国家发展改革委以全国土地利用总体规划安排为基础，根据经济社会发展状况和各地用地实际等情况，测算全国未来三年新增建设用地计划指标控制总规模。
省级以下国土资源主管部门应当将上级下达的土地利用年度计划指标予以分解，经同级人民政府同意后下达。
新增建设用地计划指标实行指令性管理，不得突破。土地利用年度计划一经批准下达，必须严格执行。因特殊情况需增加全国土地利用年度计划中新增建设用地计划的，按规定程序报国务院审定。
国土资源部会同国家发展改革委以全国土地利用总体规划安排为基础，根据经济社会发展状况和各地用地实际等情况，测算全国未来三年新增建设用地计划指标控制总规模。
省级以下国土资源主管部门应当将上级下达的土地利用年度计划指标予以分解，经同级人民政府同意后下达。
新增建设用地计划指标实行指令性管理，不得突破。土地利用年度计划一经批准下达，必须严格执行。因特殊情况需增加全国土地利用年度计划中新增建设用地计划的，按规定程序报国务院审定。