土地估价师
评估基准地价时，收集的资料应（）A、及时填入表格.B、具有代表性C、均为市场交易价格D、按实地位置标注到工作底图上
题目
评估基准地价时，收集的资料应（）
- A、及时填入表格.
- B、具有代表性
- C、均为市场交易价格
- D、按实地位置标注到工作底图上
参考答案和解析
正确答案:A,B,D
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相似问题和答案
第1题：
采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
B. 3
C. 4
D. 5
答案：B
解析：
采用基准地价系数修正法的前提条件之一是，在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的，即满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在3年以内。
第2题：
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
- A、基准日期
- B、土地开发程度
- C、基准地价修正体系
- D、土地用途
- E、基准地价公布日期
正确答案:A,B,D
第3题：
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A.基准日期
B.土地开发程度
C.基准地价修正体系
D.土地用途
E.基准地价公布日期
正确答案：ABD
第4题：
城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。
- A、土地定级成果资料
- B、土地利用效益资料
- C、地租、地价资料
- D、影响地价的因素资料
- E、其他资料，如历史地价资料
正确答案:A,B,C,D,E
第5题：
用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
- A、土地用途
- B、土地质量
- C、影响地价的因素条件
- D、影响级别的因素条件
正确答案:C
第6题：
对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（ ）。
A、成本法
B、收益法
C、剩余法
D、基准地价系数修正法
B、收益法
C、剩余法
D、基准地价系数修正法
答案：D
解析：
基准地价系数修正法的适用范围：（1）完成基准地价评估的城镇的土地评估；
（2）完成农用地基准地价评估的农用地评估；（3）短时间内大批量的宗地地价评估；（4）辅助性的评估。因为基准地价系数修正法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度，因此，该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。
（2）完成农用地基准地价评估的农用地评估；（3）短时间内大批量的宗地地价评估；（4）辅助性的评估。因为基准地价系数修正法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度，因此，该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。
第7题：
在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据。
- A、2年
- B、3年
- C、4年
- D、5年
正确答案:A
第8题：
收集有关基准地价的资料时,基准地价内涵包括()。
A、估价期日
B、开发程度
C、基准地价修正系数表
D、土地权利类型
E、基准地价公布日期
正确答案：A,B,D
第9题：
在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。
- A、10%，20
- B、15%，30
- C、15%，20
- D、20%，30
正确答案:B
第10题：
城市基准地价评估的步骤顺序是（）。
- A、提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
- B、确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
- C、确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
- D、确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术
正确答案:D