土地估价师

当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。A、基准地价B、出让底价C、标定地价D、成交地价

题目

当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。

  • A、基准地价
  • B、出让底价
  • C、标定地价
  • D、成交地价
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，其他股东自人民法院通知之日起满20日不行使优先购买权，视为()。

A放弃优先购买权

B接受优先购买权

C股东之间按出资比例分享优先购买权

D由公司享有优先购买权。


参考答案：A

第2题：

优先购买权条款的设计包括（ ）。
Ⅰ.公司法关于股东优先购买权的规定是任意性法律规范
Ⅱ.公司章程可以限制或取消股东优先购买权
Ⅲ.公司章程可就股权转让同意权和优先购买权择进行规定
Ⅳ.公司章程应细化优先购买权行使规则

A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
C.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

答案：B
解析：
优先购买权条款的设计包括：
1、公司法关于股东优先购买权的规定是任意性法律规范
2、公司章程可以限制或取消股东优先购买权
3、公司章程可就股权转让同意权和优先购买权择进行规定
4、公司章程应细化优先购买权行使规则

第3题：

有限责任公司两个以上股东主张行使优先购买权的，购买比例（）

A.协商确定，协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权

B.股东协商确定

C.按照股东出资比例确定

D.由法院确定


参考答案：A

第4题：

有限责任公司两个以上股东主张行使优先购买权的，购买比例（）

  • A、协商确定，协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权
  • B、股东协商确定
  • C、按照股东出资比例确定
  • D、由法院确定

正确答案:A

第5题：

土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（　　）。

A.运用职权宣布转让无效
B.行使优先购买权
C.无权干涉
D.对其进行处罚

答案：B
解析：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十六条的规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。

第6题：

关于有限责任公司股东向股东以外的人转让股权，下列说法不正确的是（ ）。

A.两个以上股东行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例
B.两个以上股东行使优先购买权，协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权
C.应当经其他股东过半数同意
D.其他股东半数以上不同意转让的，不能转让

答案：D
解析：
《公司法》第七十一条第二、三款规定，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

第7题：

房地产交易中，依照法律规定，优先购买权有( )。

A:承租人优先购买权
B:共有人优先购买权
C:国家优先购买权
D:业主债权人优先购买权
E:业主直系亲属优先购买权

答案：B,D,E
解析：

第8题：

依据《民法典》规定,共同共有下、共有人转让其只有的不力产或动产份额的,应及时将转让条件通知其他共有人,有两个共有人主张行使优先购买权的,协商不成的情况如何处理()

A、按照一人一半的比例行使优先购家权

B、按各自共有的份额比例行使优先购买权

C、按照处分共有财产的共有人决定比例

D、以最先提出来的共有人行使优先购买权


答案：B

第9题：

房地产交易中，依照法律定，优先购买权有（）。

  • A、承租人优先购买权
  • B、共有人优先购买权
  • C、国家优先购买权
  • D、业主债权人优先购买权
  • E、业主直系亲属优先购买权

正确答案:A,B,C

第10题：

经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在哪里交易，按照市场价补缴什么？低于市场价交易的，政府应当行使优先购买权。


正确答案: 在土地有形市场公开交易；土地出让金。

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