土地估价师
路线价评估主要用于（）的评估。A、工业用地B、农业用地C、居住用地D、繁华商业区域的市街地
题目
路线价评估主要用于（）的评估。
- A、工业用地
- B、农业用地
- C、居住用地
- D、繁华商业区域的市街地
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相似问题和答案
第1题：
路线价法适用于评估( )。
A:大量土地
B:少量土地
C:有近期交易价格的土地
D:交通便利的土地
B:少量土地
C:有近期交易价格的土地
D:交通便利的土地
答案：A
解析：
路线价法是根据土地价值高低随距街道距离增大递减的原理，在特定街道上设定单价，并依此单价配合深度百分率表及其他修正率表，用数学方法来计算临接同一街道的宗地地价的一种评估方法。与市场法、收益法等对个别宗地地价评估方法相比，这种方法能对大量土地迅速进行评估，是评估大量土地的一种常用方法。
第2题：
在无形资产评估中，适用于其评估的基本方法有（ ）。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.路线价法
E.市场定价法
B.成本法
C.收益法
D.路线价法
E.市场定价法
答案：A,B,C
解析：
现行的无形资产评估方法有市场法、收益法、戚本法兰种。评估时将不同元形资产进行类比的要求和难度同时加大，导致市场法评估受到较大限制。与此同时，由于无形资产的成本与其价值之间存在弱对应性，在评估无形资产时，成本法的适用性也大幅降低。而对于收益法来说，其估算原理与无形资产的特征更吻合。但市场法、成本法也可以评估无形资产。
第3题：
可用于无形资产评估的基本方法有（ ）。
A．市场法
B．成本法
C．收益法
D．路线价法
正确答案：ABC
第4题：
适用于无形资产评估的方法有（）。
- A、市场法
- B、成本法
- C、收益法
- D、路线价法
正确答案:A,B,C
第5题：
城市基准地价与路线价是一种评估方法。（）
正确答案:错误
第6题：
适用于无形资产评估的基本方法有()。
A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:路线价法
B:成本法
C:收益法
D:路线价法
答案：A,B,C
解析：
第7题：
路线价估价法主要适用于（）的评估。
- A、市场交易地价
- B、拍卖地价
- C、土地课税
- D、基准地价
正确答案:C
第8题：
路线价法估价的操作步骤有( )。
A．划分路线价区段
B．设定标准临街深度
C．选取标准临街宗地
D．调查评估路线价
E．修正路线价差值
正确答案：ABCD
[答案] ABCD
运用路线价法估价一般分为下列六个步骤进行：①划分路线价区段；②设定标准临街深度；③选取标准临街宗地；④调查评估路线价；⑤制作价格修正率表；⑥计算临街土地的价值。
[答案] ABCD
运用路线价法估价一般分为下列六个步骤进行：①划分路线价区段；②设定标准临街深度；③选取标准临街宗地；④调查评估路线价；⑤制作价格修正率表；⑥计算临街土地的价值。
第9题：
在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。
- A、求得的路线价已是正常价格
- B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
- C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
- D、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格
- E、路线价法不适用于非工地价格评估
正确答案:A,C
第10题：
利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。
- A、各类
- B、工业
- C、住宅
- D、商业服务业
正确答案:D