土地估价师
进行样点地价修正时，其主要内容包括（）。A、出让年期修正B、区域修正C、交易时间修正D、容积率修正
题目
进行样点地价修正时，其主要内容包括（）。
- A、出让年期修正
- B、区域修正
- C、交易时间修正
- D、容积率修正
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相似问题和答案
第1题：
根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（ ）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
- A、商店纯收益
- B、商店总收益
- C、商店土地纯收益
- D、商店出租柜台土地纯收益
正确答案:D
第2题：
散铺砂卵石护岸工程内容包括（）
- A、修边坡
- B、铺卵石
- C、点布大卵石
- D、打磨
正确答案:A,B,C
第3题：
在修磨曲轴轴颈与连杆轴颈或搪修轴瓦与连杆铜套时造成轴线偏移,使活塞上止点位置发生变化,影响配气正时。
正确答案:正确
第4题：
用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
- A、3
- B、4
- C、5
- D、10
正确答案:B
第5题：
已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为（ ）元/平方米。
- A、1150
- B、1175
- C、1200
- D、1296
正确答案:B
第6题：
在计算期日修正时，可以采用（）的变动率来进行分析。
- A、市场交易额
- B、地价指数
- C、房屋价格指数
- D、物价指数
- E、土地价格
正确答案:B,C
第7题：
关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
- A、样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
- B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
- C、基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
- D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
- E、采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等
正确答案:B,C
第8题：
地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。
- A、土地级别
- B、均质区域
- C、土地用途
- D、估价方法
正确答案:C
第9题：
土地定级估价的成果资料主要包括（ ）。
- A、土地等别图
- B、土地级别图
- C、样点分布图
- D、监测点分布图
- E、地价指数表
正确答案:B,C
第10题：
基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。
- A、一般
- B、区域
- C、个别
- D、综合
正确答案:B,C