土地估价师

某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额的1171.89万元，则该项目的投资利润率为（　）%。A、36.63B、31.68C、32.44D、36.89

题目

某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额的1171.89万元，则该项目的投资利润率为（　）%。

  • A、36.63
  • B、31.68
  • C、32.44
  • D、36.89
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第1题：

某建设工程固定资产投资为3176.39万元,流动资金为436.55万元,项目投产期年利润总额为845.84万

某建设工程固定资产投资为３１７６.３９万元，流动资金为４３６.５５万元，项目投产期年利润总额为８４５.８４万元，达到设计能力的正常年份（生产期） 的年利润总额为１１７１.８９万元，则该项目的投资利润率为（ ）。

Ａ２６.６３% Ｂ３２.４４%

Ｃ３１.６８% Ｄ３６.８９%


正确答案：B

第2题：

某建设工程建设投资为3 176.39万元，流动资金为436.55万元，项目投产期年利润总额为845.84万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为1 171.89万元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为( )。

A．23.41%.

B．29.21%.

C．34.71%.

D．36.89%.


正确答案：C

第3题：

某建筑工程建设投资为3176.39万元，流动资金为436.55万元，项目投产期年利润总额为845.84万元，达到设计能力的正常年份(产生期)的年利润总额为：1171.89完元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为( )。

A．23.41%

B．29.21%

C．34.71%

D．36.89%


正确答案：C

第4题：

某项目建设投资3000万元，全部流动资金450万元。项目投产期年息税前利润总额500万元，运营期正常年份的年平均息税前利润总额800万元，则该项目的总投资收益率为（　）。

A、18.84%
B、26.67%
C、23.19%
D、25.52%

答案：C
解析：
【知识点】投资收益率分析。800/（3000+450）=23.19%。

第5题：

某建设工程建设投资为3176．39万元，流动资金为436．55万元，项目投产期年利润总额为845．84万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为1171．89万元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为（ ）。 A．23．41%B．29．21%C．34．71%D．36．89%


正确答案：C

第6题：

新建某化学纤维厂,已知项目总投资为 56072 万元,达到正常年份的年利润总额为 8916 万元,年销售税金及附加为 2689 万元,试估算该项目的投资利税率为多少?


参考答案：

第7题：

某建设项目的总投资为6500万元,年利润总额为1100万元,则该建设项目的投资利润率为()

A、16.92%

B、18.34%

C、19.65%

D、17.46%


参考答案：A

第8题：

某建设项目固定资产投资为5000万元，流动资金为450万元，项目投产期年利润总额为900万元，达到设计生产能力的正常年份年利润总额为l200万元，则该项目正常年份的总投资收益率为（ ）。

A．17%

B．18%

C．22%

D．24%


正确答案：C

总投资收益率是达到设计生产能力的正常年份的年利润总额与方案投资总额的比率。根据定义，分子应采用达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1200万元，而不是项目投产期年利润总额900万元；分母应采用投资总额，即固定资产投资5000万元与流动资金450万元之和5450万元。总投资收益率=l200÷5450×100％=22％。

第9题：

某技术方案固定资产投资为5000万元，流动资金为450万元，该技术方案投产期年利润总额为900万元，达到设计生产能力的正常年份年利润总额为1200万元，则该技术方案正常年份的总投资收益率为( )．

A、17%
B、18%
C、22%
D、24%

答案：C
解析：
2020/2019版教材P20
总投资收益率是达到设计生产能力的正常年份的年利润总额与方案投资总额的比率．根据定义，分子应采用达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1200万元，而不是技术方案投产期年利润总额900万元；分母应采用投资总额，即固定资产投资5000万元与流动资金450万元之和5450万元．总投资收益率=1200÷5450×100% =22%，

第10题：

某项目在达到设计生产能力后，某一正常年份的年利润总额为120万元，销售税金及附加(不含增值税)为12万元；该项目总投资为1000万元，其中项目资本金为600万元，则下列说法中正确的有（ ）。

A.此项目该年份的投资利润率为13.2％
B.此项目该年份的投资利税率为13.2％
C.此项目该年份的资本金利润率为22％
D.在该项目的评估中，应将其投资利润率与行业平均利润率或其他基准利润率进行比较
E.年利税总额等于年销售收入(含销项税)与年总成本费用(含进项税)之差

答案：B,D
解析：
投资利润率=年利润总额或年平均利润总额/项目总投资*100%，即为120/1000*100%=12%；年利税总额=年利润总额+年销售税金及附加（不含增值税），即为120+12=132（万元）；投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/项目总投资*100%，即为132/1000*100%=13.2%；资本金利润率=年利润总额或年平均利润总额/资本金*100%，即为120/600*100%=20%；年利税总额还可以表示为年销售收入（不含销项税）与年总成本费用（不含进项税）之差。

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