土地估价师
下列属于闲置土地的范围的包括（ ）。A、按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的B、按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的C、建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的D、建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的E、已动工开发，但或投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1
题目
下列属于闲置土地的范围的包括（ ）。
- A、按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的
- B、按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
- C、建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的
- D、建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的
- E、已动工开发，但或投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
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相似问题和答案
第1题：
按照国家有关规定认定的闲置土地，属于持有并准备增值后转让的土地使用权。（ ）
正确答案：×
按照国家有关规定认定的闲置土地。不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。
按照国家有关规定认定的闲置土地。不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。
第2题：
下列行为属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A、政府向国有企业划转土地使用权
B、事业单位出租闲置房产
C、村委会自行转让土地
D、企业以房地产抵债
B、事业单位出租闲置房产
C、村委会自行转让土地
D、企业以房地产抵债
答案：D
解析：
企业以房地产抵债，发生房地产产权转让，属于土地增值税的征税范围。选项A，政府向国有企业划转土地使用权，不属于土地增值税征税范围；选项B，出租房产，没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税的征税范围；选项C，自行转让集体土地是一种违法行为，应由有关部门依照相关法律来处理，而不应纳入土地增值税的征税范围。
第3题：
闲置土地不属于持有并准备增值的土地使用权。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案:正确
第4题：
下列关于土地范围的说法中，正确的是( ）。
A.土地是一个平面
B.土地是一个三缑立体空间
C.土地的范围不包括地下空间
D.土地的范围不包括地上空间
B.土地是一个三缑立体空间
C.土地的范围不包括地下空间
D.土地的范围不包括地上空间
答案：B
解析：
从房地产经济的角度看，土地是一个空间，但该空间不是平面的，而是三维立体的，具体是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。一宗土地的空间范围可分为3层：①地球表面，筒称地表；②地球表面以上一定范围内的空间，简称地上空间；③地球表面以下一定范围内的空间，简称地下空间。
第5题：
下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。
A:未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
B:双倍追加限制期间的土地出让金
C:依法收回闲置土地纳入政府土地储备
D:落实项目资金延长动工开发期限
B:双倍追加限制期间的土地出让金
C:依法收回闲置土地纳入政府土地储备
D:落实项目资金延长动工开发期限
答案：C
解析：
因国有建设用地使用权人的行为造成的土地闲置，按照下列方式处置：①未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拔价款的百分之二十征缴土地闲置费；②未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。
第6题：
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的（ ）以下征收土地闲置费。
A．10%
B．15%
C．20%
D．25%
正确答案：C
第7题：
(2017年)下列行为属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A.政府向国有企业划转土地使用权
B.事业单位出租闲置房产
C.村委会自行转让土地
D.企业以房地产抵债
B.事业单位出租闲置房产
C.村委会自行转让土地
D.企业以房地产抵债
答案：D
解析：
企业以房地产抵债，发生房地产产权转让，属于土地增值税的征税范围。选项A，政府向国有企业划转土地使用权，不属于土地增值税征税范围；选项B，出租房产，没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税的征税范围；选项C，自行转让集体土地是一种违法行为，应由有关部门依照相关法律来处理，而不应纳入土地增值税的征税范围。
第8题：
下列现象中属于资源没有得到充分利用的是( )。
A、失业
B、资本闲置
C、土地闲置
D、供过于求
E、供不应求
参考答案：ABC
第9题：
下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。
A、未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
B、双倍追加闲置期间的土地出让金
C、依法收回闲置土地纳入政府土地储备
D、落实项目资金延长动工开发期限
B、双倍追加闲置期间的土地出让金
C、依法收回闲置土地纳入政府土地储备
D、落实项目资金延长动工开发期限
答案：C
解析：
因国有建设用地使用权人行为造成闲置土地的处置。A应为未动工开发满一年的，BD教材没有提到。
第10题：
下列行为属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A.村委会自行转让土地
B.企业以房地产抵债
C.事业单位出租闲置房产
D.政府向国有企业划转土地使用权
B.企业以房地产抵债
C.事业单位出租闲置房产
D.政府向国有企业划转土地使用权
答案：B
解析：
土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税。