土地估价师
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相似问题和答案
第1题：
请阐述现行土地管理体制深化改革的方向与原则?
参考答案：(1)坚持从中国国情出发的原则(2)适应社会主义市场经济体制要求的原则(3)坚持依法治国、依法行政的原则(4)坚持政企严格分开的原则(5)协调“条块关系”、保证政令畅通的原则
第2题：
现行土地管理体制资本的基体原则（）
- A、城乡土地统一管理
- B、土地管理工作只能加强不能消弱
- C、建立科学有效的土地管理体系
- D、发挥各行业开展利用、保护土地的积极性
- E、以上全对
正确答案:A,B,C,D,E
第3题：
简述现行土地管理体制改革的基本原则。
参考答案：
（1）坚持城乡土地统一管理；
（2）土地管理工作只能加强，不能削弱；
（3）建立完整、科学、有效的土地管理体系；
（4）在统一管理城乡土地前提下，发挥各行业开发、利用和保护土地的积极性。
第4题：
什么叫土地征收，土地征收的特征。
正确答案: 土地征收是国家为了公共利益的需要，依法将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收过程，就是将待征土地的集体所有权转变为国有土地所有权的过程。
土地征收的特征
（1）土地征收的公益性
（2）土地征收的强制性
（3）土地征收的有偿性
（4）土地征收程序的合法性
第5题：
试述企业管理体制三种基本模式的特点。
正确答案: （1）U型结构持点：
①企业第二级机构按不同职能实行专业分工；
②实行直线一参谋制；
③企业管理权力高度集中；
④整个企业统负盈亏。
（2）M型特点：
①企业第二级机构是事业部；
②实行分权化管理；
③事业部是一个利润责任中心。
（3）H型特点：
①母公司和子公司是资产上的联结关系；
②子公司在法律上有法人地位。
第6题：
中国现行土地管理体制的机构设置的演进有()、()、()。
参考答案：多头分散管理阶段 城乡土地统一管理阶段 国土资源相对集中统一管理阶段
第7题：
为了适应土地管理体制、土地使用制度改革和开征土地使用税的需要，原国家土地管理局要求各地开展城镇国有土地使用权的申报工作，建立（）。
- A、初步的地籍档案
- B、辖区每宗土地的表
- C、辖区每宗土地的证
- D、辖区每宗土地的卡
正确答案:A
第8题：
现行土地管理体制的运行及其成果?
参考答案：(一)加强了土地管理特别是耕地保护工作，基本实现了耕地总量的动态平衡(二)加强国土资源的调查评价和科学规划，为国民经济的持续发展提供基础(三)加强国土资源信息系统建设，实现信息服务社会化(四)深化土地使用制改革，加强土地市场建设(五)健全法制，依法行政，实现土地管理程序的基本好转(六)加强了土地基础业务建设
第9题：
什么叫存量土地和增量土地，城市规划中，怎样处理存量国有土地与增量国有土地的关系？城市土地收购储备制度建立的原因及极其运作的基本模式？具体谈谈中国建立城市土地储备制度的现实意义。
正确答案: 存量土地：城乡建设已占有或使用的土地。
增量土地：新增土地供给部分，主要通过农地转为建设用地的供应。
在处理存量国有土地与增量国有土地的关系时，要尽量用土地存量替代增量，就是让土地的增加逐步减少，在城镇化过程中用土地的流量来替代，也就是说增加新的建设用地的时候，要消除一部分旧的建设用地。
城市土地收购储备制度建立是为了解决城市土地管理存在的诸多问题，如：“双轨供地”、“多头供地”、城市盲目扩张，耕地大量浪费。
运作的基本模式：
土地收购：据市政府授权和土地储备计划，土地储备中心收购或收回市区范围内国有土地使用权的活动。
土地储备：对于进入土地储备体系的土地，在出让给新的土地使用单位以前，由土地储备中心负责组织前期开发和经营管理。土地供应：对进入土地储备体系的土地，由土地储备中心根据城市发展需要和土地市场的需求制定土地供应计划，有计划地统一向用地单位供应土地。意义：
（1）有利于加强政府的宏观调控能力，充分发挥政府对土地市场的宏观调控作用；
（2）有利于盘活城市存量土地，提高土地利用效率；
（3）有利于土地利用规划和城市规划的顺利实施；
（4）有利于推进城市土地招拍挂制度，建立公平、公开、公正的土地市场。
第10题：
影响土地权属来源的主要因素包括（）。
- A、土地权属发生的时间
- B、土地权属变更的时间
- C、土地管理体制的变化
- D、土地所有制的变化
- E、土地所处的地域
正确答案:A,B,E