土地估价师

土地定级因素权重的确定应满足（　）。A、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值在O～1之间变化B、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和等于1C、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值之和大于1D、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和小于1

题目

土地定级因素权重的确定应满足（　）。

  • A、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值在O～1之间变化
  • B、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和等于1
  • C、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值之和大于1
  • D、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和小于1
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第1题：

建设项目风险评价中的风险因素取值评定法要根据最乐观估计值、最悲观估计值和最可能估计值计算期望值，计算中对三者所取权重大小的表述，正确的是 ()
A.三者所取权重相同 B.三者所取权重各不相同
C.最可能值取较大权重 D.最乐观值取较犬权重


答案：C
解析：
【精析】连续型概率分布中的三角形分布的特点是密度数由最悲观价值、最可能值和最乐观值构成的对称的或不对称的三角形（如下图），从图中可以看出:最可能值取较大权重。

第2题：

采用调查打分法获取风险影响评价值，应有评定专家数、风险等级值和( )参数。

A．专家赋予各风险的权重
B．各专家的权重
C．风险类型总数
D．风险等级总数

答案：A
解析：

第3题：

对于同一使用性质的房地产，各种影响因素的权重有所不同，对于不同使用性质的房地产，同一影响因素的权重则相同。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产状况调整的思路和步骤。对于同一使用性质的房地产，各种影响因素的权重应有所不同，对于不同使用性质的房地产，同一影响因素的权重应有所不同

第4题：

权重值的大小与因素对土地质量的影响成（　）。

  • A、正比
  • B、反比
  • C、不相干
  • D、互补

正确答案:A

第5题：

评价指标体系中各因素权重通常在0~100，各权重之和必须等于（）。

  • A、0~100
  • B、0~1
  • C、100
  • D、1

正确答案:C

第6题：

风险因素取值评定法要根据最乐观估计值、最悲观估计值和最可能值计算期望值，计算中 对三者所取权重大小的最正确表述应该是 （ ）
A.对三者所取权重相同 B.对三者所取权重各不相同C.对最可能值取较大权重 D.对最乐观值取较大权重


答案：C
解析：
【精析】期望值=最乐观估计值+4X最可能值+最悲观估计值÷6,故本题答案为选项C。

第7题：

在战略要素评价矩阵法中，战略要素对企业战略的影响程度赋予相应的权重，但是各要素的权重值之和必须为（）。

  • A、1.0
  • B、0.2
  • C、1.5
  • D、2.0

正确答案:A

第8题：

运用调查打分法进行风险分析与评价时，首要步骤是（ ）。

A.确定每个风险因素的等级值
B.将每个风险因素的权重与相应的等级值相乘，求出该项风险因素的得分
C.确定每个风险因素的权重，以表示其对建设工程的影响程度
D.将各个风险因素的得分逐项相加得出建设工程风险因素的总分

答案：C
解析：
考核建设工程风险管理。调查打分法的基本步骤：（1）针对风险识别的结果，确定每个风险因素的权重，以表示其对建设工程的影响程度；（2）确定每个风险因素的等级值，等级值按经常、很可能、偶然、极小、不可能分为五个等级。当然，等级数量的划分和赋值也可根据实际情况进行调整；（3）将每个风险因素的权重与相应的等级值相乘，求出该项风险因素的得分；（4）将各个风险因素的得分逐项相加得出建设工程风险因素的总分，总分越高，风险越大。参见教材P176。

第9题：

下列定级说法中，正确的是（）。

  • A、权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量影响程度的体现
  • B、定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异
  • C、按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用
  • D、土地质量是土地级别的综合反映

正确答案:C

第10题：

权重值的大小与因素对土地质量的影响为（）。

  • A、正比
  • B、反比
  • C、无关
  • D、相互影响

正确答案:A

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