土地估价师

蒙特卡罗法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。（　）

题目

蒙特卡罗法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。（　）

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题：

在项目评估中,可以同时用于项目财务效益分析和项目国民经济效益分析的方法是()。

A.概率分析

B.以上皆可

C.敏感性分析

D.盈亏平衡分析


参考答案：AC

第2题：

工程建设项目风险估计常用的方法有( )。

A、故障树法
B、蒙特卡罗法
C、层次分析法
D、影响图法
E、模糊数学法

答案：A,B,D
解析：

第3题：

在对操作风险进行评估过程中，使用外部数据必须配合采用的方法是( )。

A．敏感性分析

B．专家的情景分析

C．基本指标法

D．标准法


正确答案：B
解析：略

第4题：

盈亏分析是对项目进行敏感性分析的方法之一。


正确答案:错误

第5题：

在投资项目评估中最常用的一种定量评估方法是（　　）。

A.折现现金流方法
B.动态排序列表
C.概率分析
D.敏感性分析

答案：A
解析：
本题考查技术创新决策的评估方法。在投资项目评估中最常用的一种方法就是利用折现现金流计算投资项目的净现值，通过判断项目净现值的正负来决定投资项目的取舍。

第6题：

下列各项不属于常用的风险分析方法的是()。

A、故障树法
B、蒙特卡罗法
C、影响图法
D、PEST分析

答案：D
解析：
工程建设项目风险分析是指通过各种风险分析技术，采用定性或定量分析方法，估计各种风险发生的概率和风险对项目目标的影响程度。常用的风险分析方法有：①敏感性分析；②故障树法；③蒙特卡罗法；④影响图法等。PEST分析属于风险识别方法。

第7题：

F列方法中，属于常用的风险估计方法的是()。

A、层次分析法
B、等风险图法
C、模糊数学法
D、蒙特卡罗法

答案：D
解析：
本题的考点为工程建设项目常用的风险估计方法。工程建设项目风险估计是指通过各种风险分析技术，采用定性或定量分析方法，估计各种风险发生的概率和风险严重程度的工作。常用的风险估计方法有：故障树法；蒙特卡罗法；影响图法等。常用的风险评价工具有：层次分析法；等风险图法；模糊数学法等。

第8题：

敏感性分析是一种常用的投资项目经济评价的（）。

A.确定性分析方法

B.不确定性分析方法

C.静态分析方法

D.动态分析方法


参考答案：B

第9题：

盈亏分析是对项目进行敏感性分析的方法之一。

A对

B错


错
略

第10题：

敏感性分析是一种常用的投资项目经济评价的（）。

  • A、确定性分析方法
  • B、不确定性分析方法
  • C、静态分析方法
  • D、动态分析方法

正确答案:B

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