土地估价师

集体土地被征用（收）的程序顺序是（）。①公告；②批准；③公示、听取意见；④落实；⑤根据征地方案拟定补偿安置方案；⑥进行补偿登记。A、②①⑤③⑥④B、①②⑥⑤③④C、②①⑤⑥③④D、①②⑤③⑥④

题目

集体土地被征用（收）的程序顺序是（）。①公告；②批准；③公示、听取意见；④落实；⑤根据征地方案拟定补偿安置方案；⑥进行补偿登记。

  • A、②①⑤③⑥④
  • B、①②⑥⑤③④
  • C、②①⑤⑥③④
  • D、①②⑤③⑥④
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第1题：

集体土地征收的程序是（）。

A.批准—申请—公告—审查—补偿

B.申请—审查—批准—公告—补偿

C.审查—申请—公告—批准—补偿

D.公告—申请—审查—批准—补偿


正确答案：B

[答案] B

[解析] 参见教材P38-40

 

第2题：

集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。

A.审批
B.考查
C.审查
D.备案

答案：C
解析：

第3题：

贫困户识别程序是“()一比对、一公告”。

A、两评议、两公示

B、三评议、三公示

C、两评议、一公示


答案：A

第4题：

集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（　　）。

A.原《集体土地使用证》
B.集体土地使用权转移协议
C.转移协议批准文件
D.土地征用协议及批准文件

答案：D
解析：
征用属于所有权的变更。集体土地使用权的变更不用提交土地征用协议及批准文件。

第5题：

集体土地未经依法（　　）不得出让。

A．征用
B．征收
C．批准
D．备案

答案：B
解析：
建设用地使用权出让简称土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让的一般含义规定集体土地不经征收不得出让。

第6题：

集体土地征收的程序是()。

A:批准—申请—公告—审查—补偿
B:申请—审查—批准—公告—补偿
C:审查—申请—公告—批准—补偿
D:公告—申请—审查—批准—补偿

答案：B
解析：
本题考查集体土地征收的程序。

第7题：

关于集体土地征收和征用的说法中，错误的是().

A:土地征收的实质是强制收买
B:集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题
C:土地征用是一种临时使用土地的行为
D:土地征用的实质是土地所有权的改变

答案：D
解析：
本题考核的知识点为土地征收和征用的不同点。土地征收的实质是强制收买——主要是土地所有权的改变，集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题；土地征用的实质是强制使用——只是使用权的改变，被征用的土地使用完毕，应当及时返还被征用人，即是一种临时使用土地的行为。

第8题：

《土地管理法》在征用土地程序中确立了“两公告一登记”,其内容包括()

A、征用土地公告

B、征地听证公告

C、征地补偿安置方案公告

D、被征用土地所有权人、使用权人在公告规定期限内持证到土地行政主管部门办理征地补偿登记


答案：ACD

第9题：

集体土地被征用(收)的程序顺序是（　　）。
①公告；②批准；③公示、听取意见；④落实；⑤根据征地方案拟定补偿安置方案；⑥进行补偿登记。

A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④

答案：A
解析：
征收土地的程序如下：①由市、县人民政府拟定土地征收方案，经市县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准；②有批准权限的人民政府审核征地方案，对符合条件的方案予以批准；③经批准的征地方案由市县人民政府在被征地所在乡村范围内予以公告；④市县人民政府拟定征收土地补偿安置方案，并予以公告，听取被征地农村集体经济组织和农民的意见；⑤办理征收土地补偿登记；⑥向被征收土地的农民集体和农民支付土地土地补偿费和安置补助费；⑦被征地的农村集体经济组织将征收土地的补偿费用的收支情况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

第10题：

下列关于集体土地征用(收)方面的说法正确的有（　　）。

A.集体土地征用(收)是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为
B.土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有
C.国家征收集体土地是公法意义上的权利，依据的是国家所有权
D.征用集体土地需要在公告规定期限内到土管部门办理补偿登记
E.土地征用权是土地所有权取得的一种方式

答案：A,B
解析：
征收权不是私法意义上的权利，而是公法意义上的权力。国家征收财产的权力，不是依据国家所有权，而是依据国家主权。在我国，土地征收权是指国家基于公共利益的目的而将集体所有土地转为国有的权力。土地征收将使原属于农民集体所有的土地转为国有，土地所有权发生变更。但是土地征用不改变其所有权性质。

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