土地估价师

成本法是以（）为主要依据，再加上一定的利润和应纳税金来确定土地价格的估价方法。A、条件类似的原土地价格，B、开发土地所耗费的各项费用之和，C、土地利用效益，D、土地出让价格。

题目

成本法是以（）为主要依据，再加上一定的利润和应纳税金来确定土地价格的估价方法。

  • A、条件类似的原土地价格，
  • B、开发土地所耗费的各项费用之和，
  • C、土地利用效益，
  • D、土地出让价格。
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相似问题和答案

第1题：

以部门正常营运时的平均单位成本为基础，再加上一定比例的利润和税金而形成运价的定价方法称为（）。

A.边际成本定价法

B.平均成本定价法

C.次优定价法

D.统一定价法


参考答案：B

第2题：

剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去()，来确定待估土地价格的方法

A、建造费用

B、利息

C、利润

D、税金

E、专业费用


参考答案：ABCDE

第3题：

采用变动成本法和完全成本法分别确定的营业净利润()。

A、不等

B、相等

C、可能不等

D、采用变动成本法确定的营业净利润小于采用完全成本法确定的营业净利润


参考答案：C

第4题：

企业所得税是企业根据应纳税所得额的一定比例上交的一种税金。应纳税所得额是在企业税前会计利润（即利润总额）的基础上调整确定的。


正确答案:正确

第5题：

以企业的完全成本为计算基础,加上一定的利润和税金来制定价格的方法是()。


参考答案：完全成本加成法

第6题：

()是以产品单位成本为基本依据，再加上预期利润来确定价格的定价方法。

A、成本导向定价法

B、竞争导向定价法

C、需求导向定价法

D、市场导向定价法


参考答案：A

第7题：

成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的()来确定土地价值的方法

A、利息

B、利润

C、税费

D、成本

E、土地增值收益


参考答案：ABCE

第8题：

所得税是企业根据应纳税所得额的一定比例上交的一种税金。应纳税所得额是在企业税前会计利润（即利润总额）的基础上调整确定的。（ ）


正确答案：√
注意所得税不是根据企业的利润总额的一定比例上交的一种税金。应纳税所得额常常不等于企业的税前会计利润（即利润总额）。

第9题：

以部门正常营运时的平均单位成本为基础，再加上一定比例的利润和税金而形成的运价是（　　）。

A.利润定价
B.税金定价
C.平均成本定价
D.盈利定价

答案：C
解析：
平均成本定价论是指在运量一定的情况下，以运价为基础的运输总收入必须能够补偿运输部门的平均运输成本费用，平均运输成本是定价的最低界限。

第10题：

按单位产品总成本加上一定比例的预期利润或再加上税金的定价方法称为（）定价法。

  • A、成本加成
  • B、目标利润
  • C、认知价值
  • D、收支平衡

正确答案:A

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