土地估价师

土地权属纠纷是有关（）的纠纷与争议。A、占有权和处分权；B、收益权和分配权；C、开发与利用权；D、土地所有权和使用权

题目

土地权属纠纷是有关（）的纠纷与争议。

  • A、占有权和处分权；
  • B、收益权和分配权；
  • C、开发与利用权；
  • D、土地所有权和使用权
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

土地所有权的权能有（）。

A.占有权
B.使用权
C.处分权
D.收益权
E.灭失权

答案：A,B,C,D
解析：
土地所有权的权能有：①占有权，是对房地产的实际掌握和控制；②使用权，是对房地产的运用，以便发挥房地产的使用价值；③收益权，是通过房地产的占有、使用等方式取得经济利益；④处分权，是对房地产在事实上和法律上的最终处置，包括出租、出卖、赠与、抵押等。

第2题：

关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（　　）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
C.两者的处理结果不同
D.两者解决方式有所不同

答案：B
解析：
土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的民事纠纷。土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的民事纠纷。侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼；侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制；侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起民事诉讼，而对土地权属争议的政府处理不服的，提起行政诉讼。土地权属争议以确定土地的权利归属为处理结果；而土地侵权行为适用民法中一般侵权行为的规定，侵权人应退还土地。

第3题：

房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的( )。

A.所有权、维护权、转让权、收益权和处分权

B．所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权

C.所有权、占有权、使用权、收益权和处分权

D．所有权、占有权、使用权、转让权和维护权


正确答案：C

第4题：

根据我国基本土地制度，我国的土地权属性质分为（）。

  • A、土地所有权和收益权
  • B、土地使用权和收益权
  • C、土地所有权和使用权
  • D、土地使用权和他项权利

正确答案:C

第5题：

土地所有权包括土地的（）

  • A、占有权
  • B、享受权
  • C、收益权
  • D、处分权
  • E、使用权

正确答案:A,C,D,E

第6题：

关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（　　）。

A.土地所有权争议
B.土地他项权利争议
C.土地使用权争议
D.土地侵权纠纷

答案：D
解析：
土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的民事纠纷。土地权属争议的内容主要包括：土地所有权争议；土地使用权争议；其他土地权利争议。土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的民事纠纷。

第7题：

借用合同是出借人与借用人双方所达成的协议，这种协议是转移（）的合同。

  • A、使用权
  • B、使用权和占有权
  • C、所有权
  • D、使用权、占有权和处分权

正确答案:B

第8题：

房屋租赁中，承租人拥有的权益是()。

A:房屋的使用权、处分权和部分受益权
B:房屋的占有权、使用权和最终受益权
C:房屋的占有权、处分权和最终受益权
D:房屋的占有权、使用权和部分受益权

答案：D
解析：
本题考核的知识点为房屋租赁中，承租人拥有的权益。承租人拥有的是房屋的占有权、使用权和部分收益权，房屋的处分权和最终收益权仍属出租人所有。而且这种权属的转移是有期限的，一旦租赁期满，承租人有义务将房屋和相应权利归还出租人。

第9题：

土地所有权可分为（）。

  • A、占有权
  • B、使用权
  • C、收益权
  • D、处分权
  • E、管理权

正确答案:A,B,C,D

第10题：

土地权属管理。包括土地所有权或使用权的审核和确认、土地权属变更（土地征用、划拨、出让、转让等）、土地权属纠纷的调处、对违法侵犯土地所有权与使用权行为的查处等。土地权属管理是为贯彻、执行基本国策、合理组织土地利用所采取的一系列法律的、行政的、经济的和技术的手段和措施。


正确答案:正确

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