土地估价师
作为区域因素考虑的城市规划限制因素，对地区内的地产价格水平有着很大的影响，主要包含（）。A、宗地容积率及用途B、建筑密度C、区域土地用地结构D、区域交通管制E、土地形状及大小
题目
作为区域因素考虑的城市规划限制因素，对地区内的地产价格水平有着很大的影响，主要包含（）。
- A、宗地容积率及用途
- B、建筑密度
- C、区域土地用地结构
- D、区域交通管制
- E、土地形状及大小
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相似问题和答案
第1题：
影响土地价格的个别因素主要有：()、()、()、形状、坡度、()、()、城市规划限制、()等。
参考答案：(面积、宽度、深度、基础设施条件、临街状况、土地使用年限)
第2题：
影响房地产价格的因素,按照它们与房地产的关系可分为()。
A.一般因素
B.区域因素
C.经济因素
D.个别因素
参考答案：ABD
第3题：
影响房地产价格的经济因素有( )。
A．城市规划
B．住房制度
C．供求状况
D．物价水平
E．居民收入和消费水平
正确答案：CDE
解析：城市规划和住房制度是行政因素，不是经济因素。
解析：城市规划和住房制度是行政因素，不是经济因素。
第4题：
下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）。
A、开征房产税
B、物价水平变化
C、调整房地产信贷规模
D、城市规划变更
B、物价水平变化
C、调整房地产信贷规模
D、城市规划变更
答案：B
解析：
考点:制度政策因素。影响房地产价格的制度政策因素，主要有房地产制度政策、金融制度政策、税收制度政策、有关规划和计划以及有关特殊政策等。判断标准，看政府部门在其中起的作用，政府能直接作用影响的，就是制度政策因素。
第5题：
在影响建(构)筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是()。
A. 区域的繁华程度
B. 城市规划限制
C. 交通通达程度
D. 公共共用配套设施状况
B. 城市规划限制
C. 交通通达程度
D. 公共共用配套设施状况
答案：A
解析：
决定建(构)筑物价值高低的关键在于其位置的优劣。
第6题：
影响地产价格的区域因素包括()
A、区域位置
B、交通条件
C、基础设施条件
D、环境质量
E、规划限制
参考答案：ABCDE
第7题：
在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（ ）。
A．交通通达程度
B．公共公用配套设施状况
C．区域的繁华程度
D．城市规划限制
正确答案：C
第8题：
影响房地产价格的因素有( )。
A．城市规划
B．利率汇率水平
C．地理位置
D．人口因素
E．开发商实力
正确答案：ABCDE
第9题：
下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）
A.开征房产税
B.物价水平变化
C.调整房地产信贷规模
D.城市规划变更
B.物价水平变化
C.调整房地产信贷规模
D.城市规划变更
答案：B
解析：
本题考查的是制度政策因素。影响房地产价格的制度政策因素，主要有房地产制度政策、金融制度政策、税收制度政策、有关规划和计划以及有关特殊政策等。物价属于影响房地产价格因素中的经济因素。
第10题：
下列各项中，不属于房地产价格影响因素中区域因素的有（ ）。
A.土地形状
B.地形
C.城市规划调整
D.环境状况
E.配套设施状况
B.地形
C.城市规划调整
D.环境状况
E.配套设施状况
答案：A,B
解析：
本题考查的是房地产价格影响因素概述。区域因素是指对估价对象周围一定区域范围内的房地产价格有影响的因素，如所在地区的城市规划调整、环境状况、配套设施状况等。选项AB属于个别因素。