土地估价师
收集交易实例时要保证所收集内容统一性和（）。A、条理性B、代表性C、相关性D、规范化
题目
收集交易实例时要保证所收集内容统一性和（）。
- A、条理性
- B、代表性
- C、相关性
- D、规范化
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相似问题和答案
第1题：
相关性指所收集的审计证据要同审计目标和所提出的( )有关。
正确答案：审计意见
第2题：
下列说法错误的是()。
A:确定市场调查方法是确定具体实施收集信息的手段
B:确定调查时间是为了保证所收集的资料的统一性
C:采用实地调查方法收集的原始资料大多是完整的、系统的
D:调查进度的安排根据调研期限的规定进行
B:确定调查时间是为了保证所收集的资料的统一性
C:采用实地调查方法收集的原始资料大多是完整的、系统的
D:调查进度的安排根据调研期限的规定进行
答案：C
解析：
第3题：
进行资料收集时要注意以下问题
A、收集一些有代表性的资料即可
B、根据研究的需要有计划地收集资料
C、力争收集第一手资料
D、认真记录资料的来源和收集时间
参考答案：ABCD
第4题：
收集交易实例时应收集交易实例信息包括（ ）。
A、成交价格
B、议价时间
C、成交日期
D、交易方式
E、交易目的
B、议价时间
C、成交日期
D、交易方式
E、交易目的
答案：A,C,D,E
解析：
考点:收集交易实例的要求。在收集交易实例时应尽量收集较多的内容，一般包括：（1）交易对象基本状况；（2）交易双方基本情况；（3）交易方式；（4）成交日期；（5）成交价格；（6）付款方式；（7）融资条件；（8）交易税费负担；（9）交易目的。
第5题：
运用市场法评估建（构）筑物价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（ ）。
A.收集的交易实例应尽可能地多
B.交易实例的内容应包括不动产基本情况.成交日期.成交价格等
C.交易实例应是实际成交的真实案例
D.为减少工作量，可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
B.交易实例的内容应包括不动产基本情况.成交日期.成交价格等
C.交易实例应是实际成交的真实案例
D.为减少工作量，可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
答案：D
解析：
交易实例必须真实，应是实际成交的真实案例，也不能简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例。
第6题：
为了避免在搜集交易实例时遗漏重要的内容并保证所搜集内容的统一性和规范化，最好事先专 注于某一类型的房地产。（ ）
正确答案：×
为了避免在搜集交易实例时遗漏重要的内容并保证所搜集内容的统一性和规范化，最好事先将房地产分为不同的类型。
为了避免在搜集交易实例时遗漏重要的内容并保证所搜集内容的统一性和规范化，最好事先将房地产分为不同的类型。
第7题：
运用市场法评估建(构)筑物价值时，关于收集交易实例的下列说法中错误的是()。
A. 收集交易实例是一项日积月累， 时刻关注房地产市场变化， 随时搜集有关房地产交易实例的经常性工作
B. 交易实例的内容应包括不动产基本情况、成交日期、成交价格等
C. 交易实例应是实际成交的真实案例
D. 为减少工作量， 网络等媒体上发布的" 案例" 可以直接作为交易实例
B. 交易实例的内容应包括不动产基本情况、成交日期、成交价格等
C. 交易实例应是实际成交的真实案例
D. 为减少工作量， 网络等媒体上发布的" 案例" 可以直接作为交易实例
答案：D
解析：
交易实例必须真实，应是实际成交的真实案例，不能简单利用网络等媒体上发布的"案例"作为交易实例。
第8题：
在护理观察中,所收集到的病人数据和信息是否正确,直接影响到对病情的判断,下列说法错误的是()。
A、收集信息的对象要准确
B、收集信息的时间要精确
C、对信息的判断要准确
D、收集信息的过程要准确
答案：C
第9题：
对于估价人员收集的交易实例，只要是估价对象的相似房地产就可以作为可比实例。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是选取可比实例。可比实例房地产应是估价对象房地产的相似房地产，只满足了其中的一个要求。还应满足可比实例的交易方式适合估价目的、可比实例的成交日期接近价值时点、可比实例的成交价格尽量为正常价格等要求。
第10题：
收集交易实例时应收集的交易实例信息包括（ ）。
A.成交价格
B.议价时间
C.成交日期
D.交易方式
E.交易目的
B.议价时间
C.成交日期
D.交易方式
E.交易目的
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是收集交易实例。收集的交易实例信息应能满足比较法运用的需要，并尽可能收集较多的信息，收集的交易实例信息一般包括以下内容：（1）交易对象基本状况；（2）交易双方基本情况；（3）交易方式；（4）成交日期；（5）成交价格；（6）付款方式；（7）融资条件；（8）交易税费负担；（9）交易目的。